(1)轻质

蒸压加气混凝土的孔隙率一般为70%~80%，其中由铝粉发气形成的气孔占40%~50%，由水分形成的气孔约占20%～40%，大部分气孔孔径为0.5~2mm，平均孔径在1mm左右。由于这些气孔的存在，表观密度一般为300~ 800kg/m³，比普通混凝土轻2/3~7/8，从而可使建筑物的自重大大减轻。

(2)具有结构材料必要的强度

材料强度与体积密度通常成正比关系，蒸压加气混凝土砌块也有此性质。以体积密度为500~700kg/m³的制品来说，强度一般为2.5~7.5MPa，具备了作为结构材料的必要强度条件。

(3)弹性模量和徐变较普通混凝土小

蒸压加气混凝土的弹性模量为(0.147~0.245)×104MPa，只有普通混凝土弹性模量(1.96×104MPa)的十分之一，因此在同样荷载作用下，其变形比普通混凝土大。蒸压加气混凝土的徐变系数(0.8~1.2)比普通混凝土(1~4)小，所以在同样受力状态下，其徐变比普通混凝土要小。

(4)耐火性好

蒸压加气混凝土是不燃材料，在受热至80～100℃时，会出现收缩和裂缝，但在700℃以前不会损失强度，并且不散发有害气体，耐火性能优异。

(5)保温隔热性能好

蒸压加气混凝土具有优良的隔热保温性能，其热导率一般为0.105~0.267W/(m·K)。

(6)吸声性能好

蒸压加气混凝土的吸声能力（吸声系数为0.2~0.3），比普通混凝土好，但隔声能力比普通混凝土差。

(7)耐久性好

蒸压加气混凝土砌块的长期强度稳定，但它的抗冻性和抗风化性比普通混凝土差，在使用中要有必要的处理措施。

(8)易加工

蒸压加气混凝土砌块可锯、可刨、可切、可钉、可钻。

(9)干缩性能可满足建筑要求

蒸压加气混凝土砌块的干燥收缩标准值为不大于0.5 mm/m（温度20℃±2℃，相对湿度43%±2%），如果含水率降低，干燥收缩值也相应减少。所以只要控制上墙含水率在15%以下，砌体的收缩值就能满足建筑要求。

(10)施工效率高

在同样质量条件下，蒸压加气混凝土砌块块型大，施工速度快；在同样块型条件下，蒸压加气混凝土比普通混凝土要轻，不需要大的起重设备，砌筑费用低。