1引言

建筑业作为国民经济的支柱产业，对经济和社会发展起着举足轻重的作用。然而由于目前我国建筑市场的信用制度尚未完善，部分建筑施工企业存在比较严重的信用缺失问题，这不仅扭曲了市场双方的信用关系，也阻碍了整个建筑市场的健康发展，建立完备的施工企业信用评价体系已是当务之急。施工企业信用是整个建筑市场信用体系的有机组成部分，也是影响施工企业自身核心竞争力的关键因素。对建筑施工企业信用评价结果可以应用在建设项目的全过程中，以对建设项目进行更好的控制和管理。基于此，本文针对建筑施工企业信用评价的指标和方法进行研究，并构建科学合理的施工企业信用评价指标体系，为合理、全面的评价建筑施工企业信用，以及对建设单位择优选择承包商、防范信用风险提供一定的参考。

2建筑施工企业的信用内涵施

工企业信用可定义为在建筑市场的众多主体中，施工企业在其他主体（如设计单位、咨询单位、监理单位等）对自身表现出信任的前提下，保证自身的行为表现与其他主体对自身在共同市场活动中即将实施行为的期望相一致。施工企业的信用表现在交易过程中的诚信，即建设工程施工的承发包活动中合同履行的诚信。施工企业信用着重强调的是建筑市场交易主体期望与施工企业自身行为的结果相一致，如果两者表现不一致就会产生失信行为。

3建筑施工企业信用评价指标体系

建筑施工企业信用评价就是以建筑企业为对象的信用评价行为和评价过程。传统的信用评价方法主要为要素评价法，而在要素评价法中，是指评价机构针对施工企业的信用特征找出影响施工企业信用质量高低的信用要素、评价指标等，并对评价指标赋予一定的权重，依照一定的评价标准对施工企业的信用状况进行评分，给定信用等级的评价方法。因此，从信用评价的方法中，我们可以总结出施工企业信用评价指标体系包括评价要素、评价指标、评价权重和评价等级等项目，这些项目构成了一个完整的评价体系。信用评估指标体系是信用评价的依据，要想公正合理的对建筑企业进行信用评价，应构建全面、客观、科学合理的评价指标，才能保证信用评价结果的准确性。

3.1建筑施工企业信用评价要素影响建筑施工企业的信用因素可以从内部和外部两个角度进行分析，内部因素主要是指影响建筑施工企业完成建筑工程的能力（即履约能力）的因素，这些因素主要包括企业的资质等级、机械设备、人力资源、管理、财务指标等内部要素所构成。履约表现是对工程合同的履约结果，是指建筑企业对于交易者的信用，包括工程履约过程中的违法违规行为，而违法违规行为则主要是反映了建筑企业对于政府及公众的信用。外部因素，即建筑施工企业信用体现在工程履约表现和相关的行为表现之中，同时受到宏观、行业、区域经济环境、建筑市场周期性波动等企业外部要素的影响。建立施工企业信用评价指标体系应首先明确评价的内容包括哪些方面，结合国内施工企业实际，进行信用评价时考察企业素质、经营业绩、管理水平、投标行为、经营能力、发展前景等要素。

3.2施工企业信用评价指标体系一般狭义上的建筑企业信用评级主要是为了评估施工企业的偿债能力。多偏重经济系统的指标，来对施工单位进行信用评价，而施工企业信用可以应用于工程建设的全过程，这时，就要更全面的考虑评价指标。应从企业基本面、企业管理水平、人力资源、企业经营能力、企业发展能力、外部环境和已记录信用分析等七个方面进行研究。下文A为一级指标，B为二级指标。（1）企业基本面A1（图略）（2）企业管理水平A2（3）人力资源A31.企业人力资源能力B31从人员总数、技术人员和管理人员比重、员工平均受教育程度、人力资源开发投入水平、专业资质人员数量等因素来判断。

2.企业人力资源制度B32从人员配置能力、制度与标准的完善程度、制度的的执行能力来判断。建筑施工企业属于劳动密集型企业，企业从业人员的规模、整体素质、从业经验、专业化水平等因素对企业的经营能力和竞争实力具有重要的影响，因此要利用上述定性和定量的指标来分析。（4）企业经营能力A41.经营策略B41主要包括经营目标与方针，多元化经营及经济规模，营销网络和布局，市场占有率，客户的分布及对主要客户的依赖性，供应商的分布及对主要供应商的依赖程度。

2.资产状况及资本结构B42主要由净资产、注册资金和负债情况三个方面来对受评建筑施工企业进行评价，还要分析企业收入的构成、连续性及趋势、收入的地域分布，以及营业外收入所占比重。3.经营效率B43主要评价指标有固定资产周转率、总资产周转率、施工企业固定资产利用率、施工企业全员劳动生产率、贷款按期偿还率。4.盈利能力B44主要评价指标有营业利润率、资本收益率、主营业务现金率、净资产收益率。判断企业整体财务状况优劣的关键点是利润和现金流量。因此，要考察利润的稳定性和构成，以及主营业务产生的现金流的可持续性。5.偿债能力B45分析企业按时偿还长、短期债务本息的能力。指标包括：资产负债率、流动比率、速动比率等。

6.财务弹性B46指标包括：资本化比率、负债比率、长期债务。主要评估内容是可能发生的事件、融资渠道、公共关系、特有或专用资源和抵押、质押、保证及其附属协议等增强企业资产变现能力和减弱企业变现能力的因素。对建筑安装工程业企业来说，企业的外部支持是需要评估的重要方面。外部支持主要指集团母公司担保、担保企业、银行贷款指标和国家或地方财政担保，其目的是评估评级对象在急需资金时能够得到外部支持的可能性和及时性。如可动用的银行贷款指标（银行已同意、企业未办理贷款手续的银行贷款限额，可以随时增加企业的现金，提高支付能力）、准备很快变现的长期资产和以往偿债能力及声誉。还要考虑质量事故赔偿、尚未解决的税务争议、诉讼事件和经济纠纷、担保负债等可能的负债。

（5）企业发展能力A5发展能力是指企业通过自身的生产经营活动来扩大规模、壮大实力的潜在能力，企业是否具有足够的发展能力主要取决于其收益水平和科技创新水平的高低。定量评价指标包括：主营业务收入增长率B51、净利润增长率B52、净资产增长率B53和技术投入比率B54。定性指标包括：经营历史B55、发展速度及经营前瞻性预测B56。（6）外部环境A61.宏观经济环境B61主要分析宏观经济运行情况、经济政策和主要经济指标、产业政策、法律制度。建筑企业不是孤立的个体，分析建筑施工企业信用，要考虑宏观经济环境的影响。把握宏观经济的运行机制及发展变化趋势，从而正确判断被评价建筑行业状况及其对建筑施工企业的影响。正确地判断国家相关政策对行业的影响，了解监管或支持力度，分析预计相关政策、法规的趋势及对行业和评级对象的影响。2.行业环境B62主要分析行业的发展状况、行业特性。被评级企业的信用质量与行业的发展状况高度相关，所以需要从整体上把握行业的主要经济特征。着重考察建筑行业的供求状况、产品结构、行业集中度和竞争格局以及国内和国际环境对该行业的影响。行业的竞争程度直接影响企业的经营业绩。

3.行业所处生命周期阶段B63从评级观点必须能够经得起商业周期考验的角度出发，因此，要明确行业所处的生命周期阶段。分析因素包括行业的利润波动性、利润基础来源的多样性以及利润的可预测性和稳定性。（7）已知信用A71.银行贷款信用分析B71重点考察评级对象的还贷记录及与商业银行间的合作关系。2.商业信用分析B72包括：施工承包合同的履约记录、与设备材料供应企业间的付款记录。3.“全国建筑市场监督管理信息系统”和“建筑业企业信用档案”中的相关记录B734.设领域专业人员信用档案中与评级对象主要管理人员、技术人员相关的记录B745.拖欠工程款、拖欠农民工工资情况分析B756.工商、税务部门的相关记录B767.法院诉讼记录B77

查询更多建筑企业中标业绩、诚信信息、资质条件，马上一键查询结果，下载鲁班乐标app。