1、准确选定施工电梯位置：根据住宅工程外围护结构的特点，施工电梯一般安装在阳台部位或窗洞口位置，阳台部位在施工电梯拆除处需要施工阳台返沿、门槛砌筑及抹灰、阳台防水、阳台保温板、阳台地面等作业，预留工序多，拆除施工电梯时速度慢，安装在窗洞口位置的施工电梯拆除时只需要砌筑窗台及抹灰，拆除施工电梯速度快，所以一般住宅楼的施工电梯安装在窗洞口比较合适。

2、提前做好施工电梯基础：因现在成片住宅楼下一般为联体车库，一些楼座的施工电梯不可避免的坐落在车库顶板上，这样在车库顶板施工前就要提前与设计单位联系，提供设计单位施工电梯自重及运行荷载、施工电梯对基础尺寸及承载力的要求，在车库顶板施工时将施工电梯基础同时施工到位，避免车库顶板承载力不满足要求的情况发生，同时减少了上施工电梯斜道的高度及长度，进出料都相对方便。因车库顶板一般需要防水作业、回填土作业、管网施工、绿化施工、道路施工，一般情况下，施工电梯还是不坐落在车库顶板上为好，除非是这种情况无法避免。

3、准确确定施工电梯基础顶标高：因施工电梯型号不同，底层门槛高度可能不同，最合适的施工电梯基础标高为施工电梯安装完毕后门槛与门槛外地面高度一致，不需要做坡道处理。在回填土位置开挖做基础的（不坐落在地下室基础上）施工电梯，基础标高可以灵活控制，一定要认真计算，严格控制，让吊笼落地后和地面相平，或高或低进出料都困难。不同厂家的施工电梯底层门槛高度不一致，14#楼施工电梯为上海宝达SCD200/200，4#楼施工电梯为北京建设SCD200/200，两个施工电梯的门槛高度相差10cm，2个电梯相对相邻，基础不能做成一样高，否则因门槛高度不一致会导致使用困难，导致门槛低的施工电梯底层防护门打不开，或者只能通过调整2个施工电梯之间的道路（做成一端高一端低的斜道，但进出料不方便）来保证施工电梯的正常使用。

4、提前规划好现场通道：施工电梯四周必须保持通道畅通，否则施工电梯安装无法进行、使用极不方面。因连体的地下车库在结构施工时，一般先保证含主楼的施工段，单纯的地下车库结构施工段一般进度较慢，各个施工段之间的后浇带具备浇注条件一般时间较长。浇注后在需要在强度满足时方可根据设计承载力通行车辆。而在车库顶板上的施工电梯可能后浇带未浇注等原因而不能安装或无法使用。所以不论是后浇带施工，还是现场搅拌机等设施安排，都要考虑到为施工电梯安装与使用提供所需的通道。

5、施工电梯与楼外墙之间保持一定距离：有些施工单位为了节省施工电梯位置的钢管、扣件、脚手板等周转料具的租赁费用，在安装施工电梯时让施工电梯笼子紧靠楼座外墙。因楼板层标高与施工电梯可以加设附墙标准节位置标高极有可能不在同一水平面上，加上施工电梯笼子紧靠楼座外墙，这样会导致施工电梯附墙不与楼面相平，存在一定斜度，进而导致施工电梯至楼层通道斜度大，进出料困难，导致施工电梯处预留地面等施工内容较多。施工电梯与楼外墙之间没有距离有可能导致附墙无法调节，导致标准附墙件无法使用，需要改装而增加费用，同时存在安全隐患。所以，应根据施工电梯型号，在施工电梯笼子与楼外墙之间保持1.0-1.4m的距离，这样对附墙安装、进出料都有好处。

6、提前确定某些附属砼结构推后施工以保证施工电梯安装及使用：因屋顶女儿墙一般为混凝土浇注，高度在1.3-1.5米，施工电梯笼子位置的女儿墙在拆除电梯前浇注为宜，如果浇注过早，未在女儿墙位置预留通道，将导致搭设的坡道斜度过大，进出料困难，同时屋面需要预留较大面积无法施工。14#楼1层阳台与2层及2层以上阳台外悬挑尺寸不一致，1层阳台多悬挑出45cm，在结构施工时，需要将1层阳台结构后浇，否则安装施工电梯时为避开1层阳台，电梯标准节距离楼层过远，无法固定附墙。

7、施工电梯安装及拆除时注意事项：施工电梯安装前必须编制方案，经有关单位审批同意后方可安装，安装前查验工人上岗证情况，并对作业工人进行技术及安全交底，管理人员要现场旁站，作业区四周做警戒线进行围护。拆除作业同样如此。施工电梯安装过程中及安装完毕好必须及时校验标准节垂直度，在标准节垂直度不满足要求时不得继续安装或投入施工。施工电梯安装完毕后必须经有关部门检测合格后方可投入使用。

8、施工电梯使用注意事项：在群体住宅工程中，因施工电梯数量多，必须设专职人员对施工电梯进行管理。每天对施工电梯进行巡查，发现违章行为及时制止教育。对施工电梯各限位器等部件每天进行检查，发现问题及时整改。至少每月由专业人员对施工电梯进行一次全面检查，提供检查记录及整改事项。对施工电梯司机在岗前、岗中进行全面安全教育，使每个施工电梯司机掌握施工电梯的基本知识，对工人的违章行为及时制止劝阻。对施工电梯各楼层门的维护，建议由施工电梯司机负责，在各楼层门未关闭的情况下，施工电梯司机不得运行施工电梯。因施工电梯数量多，对安全防坠器做好台帐，准确记录标定时间，在规定的时间内提前标定，防止出现因标定不及时导致安全隐患或影响生产。

虽然群体高层住宅施工电梯数量多，管理相对复杂，但只要通过对施工电梯从基础施工阶段、安装阶段、使用阶段、拆除阶段的全面策划，在安装、使用、拆除过程进行全过程管理，就能保证施工电梯的运行安全及运行效率，保证施工生产的需要。

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