厂房加固的桩基的类型很多，厂房加固、民建加固主要采用混凝土预制桩和混凝土淮注基与深坑的一般处理方法，以及桩基和深坑事故处理工程实例。一、桩基与深坑一般处理方法如果某一建（构）筑物采用桩基，在建（构）筑物的里面或外面的旁边布置有水池、深坑等时，首先设计工作者在设计桩的布置与深坑的关系要处理好与施工单位共同研究，采取切实可行的有效的方法，下面介绍一般的原则性方法。如果考虑先施工深坑后施工桩基这几乎不可能，甚至灌注桩（距深坑很近时）也是如此，因为后施工桩时容易使深坑遭到破坏。所以一般是先沉桩后施工深坑。此时要采取有效措施，防止开挖深坑时使深坑旁边的桩在土侧压力作用下，发生倾斜而降低甚至丧失了承载力。所以在沉桩的同时，要在深坑的周边(是一边还是四边要视具体情况）实施好护桩，例如钢板桩，深层揽拌灌注桩等，笼工图中必须包括这项内容。类似在已建好的房屋旁边施工深坑等情形，采用护桩有一定的困难或不可能时，也可以考虑采用其他方法。如果施工单位有能力确保施工质量，深坑的形状又不是很复杂时，也可以采用沉井施工深坑，尤其是在已建好的建筑物内部后增设深坑时，要采用护桩几乎不可能，采取沉井是一个首选的方法。对沉井要进行详细设计，在施工过程中要特别注意防止沉井发生倾斜，一旦发生了倾斜，必须立即采取措施纠正。二、桩基与深坑事故及处理工程实例某制药厂的一个单层生产厂房，承重结构为门式刚架轻型房屋钢结构，屋面采用压型钢板，但是悬挂管道较多，荷载比较大，地面活荷载为30kN/m2，地面沉降要求比较小。地面以下6.0m左右深为耕土、淤泥和淤泥质土。厂房柱基和地基（采用架空地面）采用桩基。采用混凝土预制方桩400mm×400mm，桩长20000mm。厂房旁边布置有水池-1和水池-2，两水池的深度为4500mm。桩与水池的平面布置示意图见图2-1。由于工程进度等原因’在厂房沉桩时水池详细设计还未完成，平面位置没有最终确定。厂房的沉桩完毕，并已进行了桩的验收检测工作，此后水池-1的位置才确定（如图2-1所示）和施工，即使如此，如果引起施工等单位重视，采取一些必要的措施防止桩倾斜也并不是不可能，但是施工时没有采取任何措施就进行大开挖，当挖至不到5.0m时，不久桩在土的侧向压力作用下发生了向水池-2方向严重的倾斜，靠近水池-1的桩顶水平位移竟达到300mm，随着距水池-1的距离增大，桩顶水平位移逐渐减小，到第4排桩水平位移已基本消失，如图2-2所示。应该认为这是一个工程事故，桩顶发生了比较大的位移，从而降低了承载力，个别的桩顶发生300mm的水平位移。已基本上丧失了承载能力，主要原因是由于施工水池时没有采取任何防止桩倾斜的措施而造成的。这样，只有对桩采取加固措施。待桩倾斜基本稳定之后进行了加固处理如下。把发生倾斜的桩和未倾斜的桩（两排）采用钢筋混凝土拉梁连接在一起，见图2-1和图2-3。