城市的发展离不开各方面的紧密配合，包括新建筑的崛起、旧建筑的翻新及历史老建筑的再利用，如何使三者有机结合起来，共同为城市建设添砖加瓦成为重要课题。老建筑与新建筑、旧建筑的历史意义与价值是不一样的，老建筑是一种文化历史的传承，如何让其继续发光发亮使我们本次研究的重点内容之一。通过探讨城市老建筑保护与现代城市建设的关系，希望日后越来越多的老建筑将其所代表的精神力量不断散发出来。

老建筑是城市中不可多得的一道风景线，也是人文建设的一部分。随着对历史的不断探索，我们对老建筑的认识也在不断加深，有效保护老建筑不仅涉及到其生存问题，而且还关系到其是否会促进城市的持续健康发展，总的来说，这是文化的传承与延续。现代城市建设导致新问题不断出现，包括老建筑与城市新建设发展间的矛盾与共存，如何在保护老建筑的前提下，促进现代城市的发展，已成为目前研究的重要课题。

1现代城市建设与城市老建筑保护的关系

目前，世界城市化规模空前，已经达到60%左右，中国在这个大浪潮中脱颖而出，成为城市化社会中的重要成员，正走在现代化道路上。在城市不断发展的过程中，其含义被扩展，城市呈现多元化趋势。主要体现在：首先城市代表良好的公共实施基础及行之有效的运行机制。

另外，人们认识到原有工业化发展模式对周围自然环境及生存环境的破坏。精神内在力量不足，人们需要通过原有城市的痕迹寻找精神本源，注重传承及归宿已成为当今城市发展的重要环节。值得注意的是，现代城市经济成为了国家或某些地区整体经济发展的推动力，且占据主要地位。城市竞争越来越激烈，城市核心竞争力推动城市既提倡共性，同时也宣扬个性。城市该如何经营成为新课题。老建筑是城市历史的见证，属于城市中文化品位与个性化的体现，更是城市过去与现在的缩影，最终使得其成为了城市历史地图中的标志物。历史文化遗产本身成为了文化资产，成为城市核心竞争力的重要组成。

2我国城市老建筑保护中主要存在的问题

城市发展对老建筑的保护提出综合性要求，目前我国老建筑保护与利用现状存在诸多问题，根本问题是老建筑历史价值的判断问题，直接影响人们在保护与利用老建筑时候的态度与处理办法，在一定程度上制约着我国老建筑的保护与利用相关事业的发展。老建筑是有历史价值的，一般旧建筑并能与其化为等号，再利用老建筑时，必须让其继续保持原有特性，这样才能将原有的历史价值保存下来，甚至发展到更高层次。我们对老建筑是以保护为终极目的，利用只是一种手段。我国对老建筑的保护管理体系仍需要不断完善，让老建筑与城市更好的融合一直是不变的主题。

3建立城市老建筑价值评价中的综合价值观

20世纪60年代开始，城市发展问题逐渐被提上日程，欧洲城市还兴起了城市历史保护运动。从起初的表面保护已经演变成历史延续性的综合保护，城市发展脉络也越来越清晰。相关资料道出了城市发展与历史街区的关系，明确指出保护应该成为经济与社会发展整体政策的组成部分，保护是多角度、全方位的。另外，科学发展观对老建筑的保护也具有极大的影响作用。人们逐渐认识到可持续发展的重要性。文化资源概念也被再一次扩大，将资源循环利用及文化历史遗产也纳入到文化资源概念中，对老建筑功能价值有了新的角度认识，改变了原有城市历史建筑再利用的观念。老建筑不应脱离人们的生活而孤立存在，它需要参加到城市建设与城市生活中来，以其自身文化历史优势获得复兴发展。

4城市开发建设与老建筑保护中的多渠道资金建设

我国在历史遗产保护方面，实施的是以国家文物部门为核心的管理制度，所有资金来自国家及地方政府的财政支持。因为资金不充裕，只能对少数重点老建筑实施精心博湖，使得许多老建筑不能作为文物建筑被保护，不断出现拆除等情况。现代城市已对老建筑的保护提高到新层面，老建筑保护已转变为效益驱动型，这也是有效解决老建筑保护资金的重要途径。与之对应的相关管理规范也逐渐被提出，但仍有不足之处，仍需加强与完善，只要这样才能更好地保护老建筑。

5建立健全城市老建筑分等级多层次的保护再利用方法

城市历史老建筑项目越来越多，在发展的同时，新问题也不断暴露出来，主要体现在：

（1）以赢利为目的开发与再利用是否适合所有具有历史意义的老建筑；

（2）关于保护历史老建筑的方法与措施有关部门究竟是如何选择的，是不是利于发展与保护，且不拘泥于原有思路；

（3）发展依据是否符合实际情况，长远来看是否行之有效。建立健全城市老建筑分等级多层次的保护与再利用体系已成为重点内容，必须将其提上日程，在实际工作中，应更加注重实际，且多种手段结合，以保证发展的可控性。管理方法要适合部门实际情况，在他们的辅助下，做出最合适的决策。逐步形成向公益使用型、公益改造型、保护性开发型、开发保护型等多方面发展。老建筑保护需要国家法律作支撑，需要政府管理部门、文物专家等予以监督管理，适时地给予必要意见，以保护老建筑在实际开发中是否张弛有度，避免因过度展开造成的对老建筑的伤害，因为有些伤害将无法复原，那就得不偿失了。

总之，历史老建筑是一个城市发展过渡的重要产物之一，即使经历百年、千年也具有其独特的历史魅力，它应在现代城市规划的重要组成部分，对其保护与再利用应充分考虑城市经济及自身情况，制定出行之有效的方法，让老建筑发挥其应有的作用。