从世界范围内来看旧工业建筑的改造与保护已经成为世界建筑行业的热点，于此同时loft改造也受到室内设计师的深切关注，loft势必会成为以后中国室内设计界的新宠，在环境保护与室内设计中都具有重要的意义。

随着我国第三产业发展战略的全面推进，许多企业陷入“关、停、并、转”的困境，这导致出现了大量废弃工厂。毫无目的拆除重建旧工业建筑的做法不仅会造成巨大的环境污染还会造成资源浪费，而且一些旧厂房具有其他新生建筑无法比拟的历史价值，未经评估贸然拆除会造成经济与文化上的巨大损失。但长期闲置废弃与无人修缮，只会使厂房愈加破败最终造成城市建设负担，也会使环境保护与城市规划矛盾日益突出。

如何保护与发展旧工业建筑成为了我国当下亟待解决的重要问题，在提倡绿色环保的今天可持续发展理念在旧工业建筑改造中地位举足轻重。旧工业建筑改造与Loft改造模式密切相关，loft的出现解决了很大一部分废弃工厂的处理问题，在政府的政策支持与艺术家的潮流引导下，人们注意到了旧工业建筑的商业价值，许多室内设计师也开始关注loft室内空间改造。越来越多的人开始接受loft改造，这使得旧厂房获得新生，也推动了室内设计行业与旧建筑保护行业的发展，可以说是一举多得。

当今社会出现了一系列环境生态问题，如何节约资源、保护生态、发展能源已经成为全球迫切需要解决的问题。loft改造应运而生响应了全球环境保护的困境，并且与我国可持续发展的特殊国情密切契合，因而在中国市场有了巨大的发展空间。首先旧工业建筑中的loft改造模式符合绿色环保理念，直接利用旧工业建筑进行改造可以避免因拆除大型厂房带来的资源浪费，也减少了施工给周围环境带来的污染。其次loft改造有巨大的经济效益，中国的旧工业工厂一般是19世纪遗留的历史建筑，具有良好的框架结构和基础设施，相比于新建工程，翻新旧建筑施工周期短回收成本资金更快。

而且在改造成功之后可以吸引投资从而带动周边发展。最后，旧工业建筑承载着一段中国的发展历史，具有一定的学术价值。通过室内设计改造而保留原始建筑外型，为历史建筑注入新的活力，避免切断历史文脉给后人造成巨大的损失。我们应该学习西方国家，最大程度利用旧工业建筑自身价值。Loft本身就是可持续发展的代名词。据评估，建筑结构造价约为整体建筑造价的1/3，选择改造再利用就意味着可以节约33%以上的资金，这无形中提高了利益空间。在loft室内设计中常常出现不加装饰的大面积裸露砖墙，这在loft改造中俨然成为一种设计风格，不仅节约了墙面装饰材料，也是新旧时空的对话。旧工业建筑中常常有大面积窗户，使得在后期改造中不需要考虑大面积照明设施，只需考虑局部照明。

利用宽敞透亮的窗户引入自然光，不仅节约了电能还使得整个室内更加亲近自然，自然光给人的心理感受是再优越的灯光设计都无法取代的。另外，在大部分Loft改造中都保留了原工业建筑的天窗，它在工业时代是工业建筑的重要标志，也是当时解决采光的辅助手段。在今天，天窗更多的成为设计风格的体现，但其实际效用并没有减少，天窗可以引入新鲜空气，改善空气流通防止细菌生长，创造健康的室内环境。在改造利用旧工业建筑中，可以减少通风设施的使用而回归建筑最本身的天窗通风，利用自然能源的同时避免了人工消耗。工业空间的特点即宽敞开阔可塑性强。

由旧工业建筑改造而来的loft也有灵活流动的空间特征。传统室内强调私密封闭，每个区域分工明确互不干扰，形成独立空间的同时也加强了单调性，缺乏层次感。Loft体现了对旧建筑空间充分的尊重与利用，它的出现就是艺术家们自由设计规划形成的新设计风格。在多年的发展过程中仍然保留最精华的理念:不固定性。它是把多功能空间融合的最自然的设计手段，居住者打破传统居住模式，将功能空间相互渗透，在硬性上缩小建筑使用面积又在软性上增大功能利用空间。生活在这样的环境中既可以体验到模糊空间带给生活的便利性也能感受规划空间时的挑战性，它需要设计者将矛盾自然的融合在一个空间中，创造出新的设计理念。合以上叙述，不难理解当下人们为什么对loft钟情有加。

中国旧工业空间改造的成功案例很多，比如北京的798艺术园区、昆明创库、上海泰康路田子坊、杭州loft49，他们的共同特点都是旧工业建筑的直接改造，从而推动相关产业经济效益增长，增加就业机会。但是反观现状，并不是每一座旧工业建筑都需要我们按照以上成功的案例进行保护和改造。一些废弃工厂因为年久失修或不符合建筑评估是不值得投入精力进行修缮改造。那么，loft的改造模式在中国将如何发展，它只能局限于旧工业建筑的改造再利用吗?答案是否定的。

部分地区刻意追求loft风格而将一些建筑推到重建成工业厂房的样子，我们没有必要为了追求“改造再利用”而走向误区，这违背了loft改造的可持续发展理念，给它披上了“伪可持续精神”的外衣。中国是世界人口大国，人地资源关系紧张，一些不值得保留而占地面积又大的旧工业建筑势必会被拆除，集约理念与小户型住宅将会成为中国今后住房发展的一大趋势，它们有效的节约空间满足更多的市场需求。Loft作为建筑改造的一大思路，不仅适用于大型厂房改造，也同样可以解决小户型空间局促、功能单一的弊端。我们可以从loft的设计手段中汲取精华合理的运用在小户型住宅设计中，倡导节约型设计模式，贯彻适度消费的理念，从选材、用材、施工、设计方面注重环境保护、节约能源，使得loft改造精神在中国更好的延续与发展。