防水工程是建筑产品使用功能中一项十分重要的内容，它关系到人们居住的环境和卫生条件、建筑物的寿命。为此，鲁班乐标为您带来住宅楼防水工程的施工方法，以供参考。

1、工艺总则

1.1、工程内容

本工程防水工程由地下室防水、屋面防水及卫生间防水组成。均采用聚氨脂涂料防水。

1.2、地下室防水在垫层完后进行，地下室外墙在地下室结构完成后回填土前进行，屋面防水在主体结构完成后进行，卫生间在装修阶段进行。

1.3、专业施工队伍和人员

防水工程是建筑产品使用功能中一项十分重要的内容，它关系到人们居住的环境和卫生条件、建筑物的寿命。为此，防水层施工，必须安排专业队伍施工，施工人员持证上岗，并具有5年以上的防水施工经验人员才能进行施工。

1.4、防水材料

所用的防水材料必须是经设计选用的材料，防水材料进场时，必须具有材料合格证、生产许可证和有关权威单位的鉴定化验报告，材料本身必须合格，特别是聚氨脂防水剂必须经天津市认定后才能使用，否则禁止使用到工程上去。

2、注意事项

聚氨脂防水层施工

a、基层处理：基层表面应平整、光滑，地下室外墙必要时应用水泥砂浆抹平或补平，表面不得有松动、起砂、泥土等，表面要干燥，含水率不得大于10%；

b、涂底层：按规定的配合比用油漆刷均匀，一般涂刷布置以0.15－0.2kg／m2为宜，底胶干燥固化24小时以上，才能进行下道工序施工。

c、涂刮防水层：按防水层的配合比用塑料刮扳均匀涂刮，涂刮厚度为1.5mm左右为宜，待固化24小时后再刮第二遍，最后涂刮厚度达到设计要求厚度。

d、抹保护层：上道工序24h以后方可进行，去掉浮砂，粉尘，消除干净，并认真检查防水层质量，经隐检合格后做4cmC15细石砼保护层。

e、防水层施工：要注意通风，以防中毒。

f、地下室外墙：水泥砂浆保护层施工完毕后，砌120厚砖墙保护，最后进行槽外回填土。

g、地下工程加强薄弱环节的施工质量管理：变形缝、施工缝、穿墙管道、埋件、局部坑槽等，必须严加监督，精心施工，确保整体防水连续性。

3、卫生间渗漏的专门作法

3.1、说明

卫生间渗漏是建筑工程的一项质量通病，渗漏给用户造成诸多的不便，因而我公司一直把卫生间的防水施工作为重点来抓，而且效果显著，制定了专门的细部作法。

3.2、主要方法

a、防水工程严格按防水施工规范进行施工。

b、卫生间现浇楼板施工时，砼振捣密实，认真细致，保证砼的抗渗性能。

c、卫生间管道穿楼板处预留孔的砼浇筑，掺入10－12％的膨胀剂，灌注时，不能一次灌平，应分层，第一次只灌至距板上表面3cm处抹平，做一次防水油膏后灌平。

d、卫生间地面要低于楼面20mm，墙上卷上去300mm。

e、防水层做好后，要做48小时闭水试验，保证防水部分不漏不渗。