高层住宅土建工程质量控制措施

该工程作为公司重点工程，质量目标为确保优良。为了保证本工程的整体施工质量，各工序的质量达到优良，制订以下保证措施：

（一）质量责任制

1、公司质量处落实人员，制订措施，具体负责整个工程的质量监督和质量检查，其职责范围为检查各项质量措施的实施，深入施工现场，以预防为主，认真做好对每道工序的质量复评，督促施工班组做好自检，互检，认真开展班组质量管理活动，参加技术交底、工序交底、质量大检查、质量事故处理；对不按图施工，违反操作规程，违反验收规范的班组和个人，要勒令停工，并进行纠正。

2由项目经理部主持编写本工程的施工组织设计，并落实人员对班组进行技术交底，督促班组质量自检，工序互检，参加质量检查，协助质安管理。

3、选派有丰富施工实践以验的专职质量员，负责施工现场质量管理工作，对施工质量负责有直接监督把关的责任，并负责处理日常一般的质量事故。

4、单位工程负责人负责整个工程施工的事前管理。贯彻质量规划和各种技术措施，负责主持各工序的复评工作；负责处理各种质量事故，严格按照施工规范和公司技术标准施工，对各工种班组的施工情况进行总结，及时汇报施工质量情况。

5、各工种班组长作为兼职质量员，应严格执行施工工艺和操作规程及验收规范，坚持工程质量天天自检工作，组织本班内的施工活动，制止违章操作。

6、建立各级职能人员的岗位责任制，严格执行谁施工，谁负责工程质量的原则，各级职能人员在自己的工作岗位上，应严格把关，并建立奖罚制度，做到人人重视质量，人人参加质量管理。

7、质量管理网络

项目经理

质量科技术负责人施工科

质量员项目经理施工员

各工种班组各工种班组长各工种班

（二）施工准备过程中的质量控制

1、认真抓好工人质量意识教育，以广厦在我心中，质量在我手中为题，宣传质量是企业的生命线，贯彻公司以质取胜，以胜推进，创国内同行业一流水平，交业主满意工程的质量方针。将质量意识灌输到每个施工人员头脑中。

2、科学安排施工方案，积极应用新技术、新工艺、新材料、新机具。科学安排施工进度，对总体计划进行周全仔细安排，施工中的具体问题要有针对性措施。

3、由工程技术负责人召集有关技术人员进行图纸会审和技术交底。图纸是施工的依据，各主要技术人员必须熟悉各类图纸，交底应充分详细、具体。

4、建立有效的质量监督机构。

5、材料采购力求货比三家，择优选用。进场材料除要有出厂合格证外，还应有复检合格证。对甲方提供材料不能碍于关系而降低标准，必须统一要求。

6、将工程质量与各工种，各班组及职工经济利益挂钩，对产品质量实行奖优罚劣。

（三）施工过程中的质量控制

1、严格质量检查验收，各班组在自检、互检基础上，进行交接检查，上道工序不合格，决不允许进行下道工序施工。

2、隐蔽工程作好隐、预检记录，质检员做好复检工作，并请监理单位终检。

3、实行砼工程施工一条龙服务，严格规范配料、标号、搅拌、输送、振捣各项工作，砼试块每100盘不少于1组，楼地面每500M2不少于1组，砂浆试块每层做2组。

4、质量管理人员每月月底召开一次质量分析会，主要课题为模板和钢筋及砼工程。

5、严格按公司ISO9002系列程序文件进行施工，加强工地主要材料进场，标识及特殊过程控制。

6、深入开展全面质量管理，不断实行PDCA循环。

7、技术资料做到及时、正确、真实、完整，如实反映工程面貌。

8、对主要的分项工程如模板、钢筋、砼工程实现质量预控，其做法(见附图)。

（四）计量管理

1、各种计量器具如秤、尺、仪器、仪表等必须定期校验妥善维修，正确使用，特别是经纬仪、水准仪，要经常校核凡超过误差规定时，决不能使用。

2、砼、砂子按级配拌制，严格计量，必须按重量比准确过磅。

3、各种试验要按程序及标准操作，测出的各种数据要作原始记录，并存档，水电及五大材料数据要齐全，为质量管理提供准确的依据。

4、质量检测，计量器具配备见附表。

（五）工程技术复核与隐蔽工程验收：

1、所有的分部分项均需经质量员复核合格才准进行下道工序的操作。

2、属隐蔽工程范围的分项工程必须经监理公司复核合格后，才能进行下道工序施工。

3、现场上使用的材料、半成品、成品等必须具有质保书或检验报告，经有关人员验收合格，才能用于工程。未经验收的一律不准使用到工程上去。

4、特别要重视主体结构的模板、钢筋、楼梯、予埋件、予留孔的复核。

5、水、电预留孔位置由水电安装提出留洞依据作为土建予留孔的依据，水电预留孔的平面图须

（六）防止质量通病的措施

1、严格管理，分项工程质量验收，凡不符合标准要求的，必须认真组织返修，不允许不合格的分项工程存在。

2、主体结构施工应一遍成活，以免出现破活，各分项施工前应认真进行技术交底。

3、屋面节点注意一头二缝三口四根的处理，节点处理应刚柔相挤，以柔适变，刚性屋面应脱离分包，嵌填密封。

4、墙面施工应注意砂浆饱满度，墙顶与梁交接处三角用微膨胀剂砂浆，嵌填密实，砼与砖墙交接处铺20cm钢丝网片，以免粉刷开裂。

5、卫生间地面标高应较居室楼面低2-3cm，地漏应较楼地面低5-8mm，并做成园盘形。管理安装应预埋套管，严禁在已安装的现浇层凿洞。

6、楼地面施工时不得有积水和倒泛水，水泥砂浆不应用细砂做骨料，水泥砂浆应严格控制水灰比，楼地面交接处，面积大于36M2时应设立分格缝。