1住宅建筑设计的应用研究
对于bim项目建设的协同，是将不同的设计师的设计理念合成在一个三维模型下，由二维模型向三维模型的转化，由原来不同专业独立的工作和工种，到现在协作的转向，这样的转变可以减少浪费，缓解资源紧张问题。在深层次下BIM的研究设计，施工单位可以在满足建筑住宅基本要求的前提下，结合施工的实际情况和施工工艺的情况，可以首先通过建立BIM模型，选取各种的优化方案来创造更多的企业价值和利润。本文将从设计中的前期模拟、设计之中的动态控制、对成本的动态设计、对整个项目的管理的设计。
1．1建筑住宅设计前期模拟设计
BIM在住宅建筑设计中是虚拟的，是通过模拟相印的模型，然后施工建造的一个过程。就是在项目具体实施前，在BIM上对施工的过程，施工的具体内容，施工的方案进行比对，进行模拟，首先发现设计中存在的问题，在施工前进行控制，以达到改进施工方案，达到控制的效果，以达到改善工程施工的过程。这样的虚拟同时也可以对招投标的过程和招投标的方案进行模拟，也可以对住宅建筑现场施工前的现场和施工时的现场进行规划、更加可以给运输模拟，各个分项工程、分部工程模拟并且分析出相应的问题，提出相应的优化方案。这样提前模拟，就可以大大降低施工成本和管理成本。
1．2建筑住宅动态控制设计
BIM对施工过程的进度的控制可以在模拟的的基础上收集相关信息，并不断完善，然后再耦合成更高级别的平坦进行控制。在工程项目开始前，需要通过设计进度方案和其他部件直接的关联情况，就可以非常直观的展示和模拟出施工的进度，施工的过程，最优的施工方案，最好的施工工艺，这里可以提供多种解决方案。而在实际施工过程中，可以建立起动态模型不断的跟进和调整施工进程和物质的消耗程度，反复对比和设计中的情况，如果存在需要调整的，跟BIM设计方案进行反馈，及时调整相应施工方式或者方法。同样的，在施工的过程中，可以把多方参与的信息进行及时的交换，这样就可以各方了解工程的进度和工程的完成状况，可以对工程进行管理和把控，使得整个设计都处于良性合理的范围中。
1．3在建筑住宅可持续发展中的设计
使用BIM可以高效的对建筑住宅的方位、总体构架在规划之初建立模型，以满足现在人对可持续的需要。住宅设计师在进行此方面设计时，可以运用建立科学的模型来描绘建筑的建造过程和实践过程，加上利用BIM中3D和4D模型来权衡、模拟我们预先设置的过程，形成一个早期的设计理念。BIM建筑住宅设计师在理念设计阶段就可以考虑持续性，在另一个方向来说，这在环境、社会效应和经济效益上以达到和谐和提供参考依据。
例如:使用ＲEVIT分析工具就可以是建筑住宅设计师了解并模拟出建筑住宅所在的地方的地质情况、土的类型、岩石分布、植被的分布和已有建筑;更加可以模拟出自然界中一些风、雨、雪等极端环境、可以模拟出外界噪声，也可以模拟出阳光对建筑物的影响，考虑到夏季遮光、冬天取暖的效果，更加可以在软件中加入当地的风土人情和人文主义的类型，经济实力等等信息。在住宅设计师在实施规划时，就可以使用这些所有信息，进行科学合理的规划，也可以让业主、住户参与到设计之中来，以达到协调三者之间的复杂关系，和展示出一些复杂信息之间的矛盾，为我们决策作出依据。
然后BIM最重要的一个功能就是进行计算机准确合理而又科学的把所有需要考虑的信息建立起3D模拟，然后耦合成4D模型，更加可以进行5D的模拟，这就是一个非常积极的信息处理机制。在设计之处，住宅设计师可以非常准确而又合理的对整体设计的把控，也可以从很多方面去设计住宅，包括人文，经济，审美等等，而ＲEVIT的功能又可以为设计师反复研究建筑的形状，可以在确定的模型下耦合成墙体，楼板、柱等结构，并且可以直接现实出模型效果展示给设计师和业主看。这样bim软件就可以协调各方，以达到持续发展的目的。
2前景分析
我国建筑住宅BIM设计还刚刚起步，在全国范围内应用BIM的氛围还没有形成，在实际中企业发展BIM也存在很大的障碍，通过以上叙述，我们可以找到一条解决BIM前景的办法。第一:在应用BIM上，首先要由国家牵头，把BIM推广做为国家层面的一项战略，责成相关管理部门加紧制定相关标准，完善相应模型，制定相关法律和合同。政府要加大在BIM上的投资力度，加大对BIM的研发，鼓励相关企业把成果运用到实际项目建设中去。在教育方面，应该加大对BIM方面的研究。
第二:对于企业而言，BIM的发展和价值要收到决策者的认同和支持，也许只有把BIM成功的运用到实践中，让企业看到BIM的所能创造出来的价值是巨大的，企业就会主动发展。所以在投入之初，企业要加大产学研相结合的理念，与大学合作，利用大学的优质研发能力，为企业的BIM研究提供智力支撑。企业需要定期举办研讨会，学习班，加大企业员工的培训力度，以企业的姿态在全局上下推广BIM。
BIM是近几年新兴的一个产业，是建筑行业发展的需要，又是促进建筑行业进步的关键，只有不断的发展BIM的信息化成都，才能促进BIM在我国的发展。只有加大BIM与AUTOCAD等其他软件耦合，才能更好的发挥BIM的产出。
