无论住宅与社会环境、自然环境、城市发展、经济增长点、人类社会发展等等表现形式都要保持高度的社会和谐性，尤其要保持与社会经济发展速度的和谐，才能保证社会经济又快又好的发展。由于住宅是组成家庭的必需条件，家庭是社会的组织细胞，住宅自然则是细胞核。特别在中国特色社会主义现阶段，住宅建设关系百姓的安居乐业，更有必要遵守住宅建设与和谐社会发展的基本规律，极力保障社会经济发展与百姓购房需求的和谐性。因为住宅是为人而存在的，必须最大限度地满足人的物质和精神需要，假如违背了人的生存规律与社会和谐要求，必然在扼杀人性的同时导致社会动荡。一、住宅建设不能存在非理性现象我们不能够忘记过去，计划经济时期很少有人从人性化、社会和谐的角度来面对住宅建设。现在我们回头看，在计划经济时期设计了许多非人性化的住宅，制订了许多幼稚可笑的住宅建设标准，人为的限制了生存空间，这里当然有经济制约因素。现在我们一方面在批驳过去非理性现象，曾经给住宅建设带来的束缚，一方面似乎又忘记过去的教训，刺激不正常的背离中国特色的房地产。这些现象只不过表现形式发生了变化，本质上依然在推行住宅与人的不和谐，与社会经济发展不和谐，在压抑人性化的发展，这的确值得深思。在中国房地产建筑市场已经产业化的今天，建筑商普遍关注的是住宅建设的经济价值。从选址、设计到施工、装饰，无不将成本、利润、性价比，这样一些直接表现经济的指标作为首选条件来决策建设标准，这种现象无可厚非，我们不能让房地产绑架百姓，又要挟政府。回顾上世纪后几十年，中国建筑市场仿佛在脱胎换骨的痛苦中这样走过：80 年代中前期大量推出火柴盒兵营式的住宅建筑，主要是为了满足刚刚起步的中国房产市场的需要，让一部分首先富起来的人居者有其屋，此时大家工资一样，起步一样，只不过住房标准不一样了；90 年代高层住宅建筑在发达的大城市风起云涌、商家抢滩夺地，为迎合城市现代化潮流，解决中国人简陋住宅问题，当时市场上以能否建造高层住宅为衡量企业实力强弱的重要标志。一夜间贫富不一样了，收入不一样了，只不过百姓还是一样：2000 年以后高楼大厦已经普遍层出不穷，有欲突破世界屋顶之意，百姓却承担了不一样的改革成本。现在福利分房取消了，住宅市场化了，大多数人也只仅仅是有个居室，还没有享受到富有人性化舒适、温馨的住宅。有的人两辈子买了一套房，还没有来得急积累改善居住环境，国有土地的地王就蜂拥而至，国有土地的天价更是令人瞠目结舌。在今天市场化的初级阶段，假如房地产商不顾人性追求经济利益最大化，在这样的思想指导下，必然导致引进技术是为了降低成本，设计创新是为了增加卖点，鼓励地王是为了拉动内需，而这一切所要达到的终极目的就是将住宅产品推向暴利市场，追求血淋淋的利润。二、住宅不能背离中国百姓购房心态我们非常遗憾的发现，中国的房地产业在某些方面已经失去了中国特色，百姓的怨声载道是可以理解的。中国百姓也知道也许有过这样一种阵痛，一番市场历练，中国的住宅行业会有长足的发展，一定会树立起市场化的形象。但是我们必须尊重中国的现实和国情，尊重在计划经济生存了几十年的中国百姓。我们必须承认在那个时期经济收入完全背离劳动力价值的现实。一夜之间全社会福利变为市场化的形式，百姓没有那么多的存款，这个道理不能再明了简单了。就社会和谐而言，百姓关心的就是住宅，因为住宅对人们的物质生活，它是一个实实在在的空间，人们生存的必需；就其对人们的精神生活，它是一种支撑生活的希望，人总不能没有窝吧。然而百姓不敢过多奢望住宅与和谐的关系中更富有想象的空间，主要原因是百姓经济短缺，只能满足住宅的实用性，不可能重视人性化之类的精神需要，这是经济作用的必然反映。那些对自己付出一辈子心血购买住宅的百姓，仍然透出某种无奈的心态，某种非理性的思考，以抹杀人性为代价做最后的选择。然而我们思考的问题是：和谐社会需要以经济发展，全面小康生活为基础，需要我们在享受改革成果中，改变贫富悬殊，缩小差距，带领百姓走进新世纪。需要我们用一种现代理念的冲击力，冲破这种所谓稳定性和满足感，以和谐的政策导向体现人性化，让狭窄的、幽暗的住宅变得开放、宽敞、明亮，安得广厦千万间，使得天下寒士尽开颜满足广大人民的需要。我们寄希望于国家经济富裕，期盼百姓收入的提高，来冲破中国人的满足心态，改变中国人的狭小住宅，把自己当人看。因为经济基础是决定人们选择住宅的心态，物质基础决定精神生活向背，这不仅是预言，不仅是希望，是评价社会和谐的基本条件。三、住宅建设不能缺失传统文化基因在社会主义市场经济条件下，不应忘记弘扬中华建筑文化是中国人的社会责任。任何一个建筑都应有灵魂，应从文化素养迸发感悟，从文化底蕴积淀中决定住宅的趋向。今天在城市化的高速进程中，我们先不追究政策导向问题，房地产企业做为改革最大受益者，应成为肩负起追求和传承祖先文化艺术的主力军。不少城市政府为经济增长、甚至官位业绩，鼓励地王拉动经济，造成住宅建设正在走向一种文化的偏失。其一是投资商或追求各种各样之最，或寻觅另类独特，或摹仿奢侈和浮华，或卖弄异国的风情营造假洋住宅的文化；其二是由于受到经济利益的驱动，建造师追随投资商的思想，设计利欲熏心的住宅，这样的住宅建设是没有审美价值的，不能产生与中国人情感交流的空间，只能是失落空间，甚至会影响经济发展的基础。住宅建设必须植根于国民经济基础之中，现在市场经济了，没有钱空谈建筑艺术似乎毫无意义，我认为中国企业家的高尚就在于承担起民族文化精粹，抓住中国住宅建设的灵魂，在广纳国际多元文明艺术精华的同时，责无旁贷地传承光大本土的、传统的、经典的文化艺术。在中华民族久远的历史长河中，我们的祖先积累丰富的传统文化资源，包括设计表现艺术方面的元素、语汇、文脉、理念、精神和意象，这些资源过去、现在和将来都显示其深邃的艺术魅力，这是维护一个民族或者一个地区历史文脉正确的文化态度，我们不能丢了将来，也丢了现在。企业家虽无法彻底挽救缺失的文化元素，但发扬光大传统文化依然是我们的良知，是对历史负责，对环境负责，对后人负责。我们不能愧对祖先创造的中国建筑艺术传统，这些传统文化艺术元素，若经过建筑设计大师的创意，融合到住宅建筑物中，随着时间的推移，这样的百年住宅，尽管经历风吹雨打，依然从其细部中辨认出它的文化含量以及它的历史价值。文化的积淀就是百年住宅应该具备的灵魂，我们一方面寄希望政府政策的导向，引导市场科学合理、健康有序、又好又快的发展；一方面企业家应当坚持中国特色的社会主义道路，不能使当今的住宅建筑成为抹杀人性的工具。有安居才能乐业。纵观历史，一个住宅创造的作品只有对其社会性有深刻理解和充分认识，对创造的把握才能准确，才能引导房地产健康、又好又快、有序的发展，因此，住宅建设需要政府的正确导向，需要房地产企业家的社会责任，需要设计师的精心创造，住宅建设的辉煌仍然需要百姓的经济基础做社会稳定的基础，这才是中国特色社会主义住宅经济建设的复兴之路。