建筑工程是一项关乎国家民生的重点行业，在施工过程中采取何种施工方案进行施工直接关乎最终的建筑质量。然而，就现阶段的房屋建筑工程来看，其依旧存在类似于屋面渗漏、墙面开裂等质量问题。所以，需要针对当前的问题采取有效的措施加以控制，从而使得建筑工程的质量得到有效地保证。基于此，文章就房屋建筑工程质量通病的成因及防治策略进行简要的分析，希望可以提供一个有效的借鉴。

1.房屋建筑质量通病的原因

首先，在房屋设计环节，房屋建筑的质量问题主要表现在设计人员设计的不合理，即其设计方案的制定没有综合考虑到所有的因素，导致其方案的可靠性不强，或者是在一些细节上忽略了整体建筑的结构，导致其细节处理不完善。

其次，就是在施工过程中的施工管理人员对施工方案不重视，实际的指挥建设不按照设计方案进行，导致很多施工设计就是摆设，房屋建筑的实际的建成结构不能满足建设的要求和标准，引发质量问题。最后就是在施工的管理方面，建筑施工的设备和材料的使用存在缺陷，导致生产建设的工程是豆腐渣，钢筋混凝土材料质量不合格，不能有效的支撑房屋主体结构，存在安全隐患。

2.房屋建筑工程质量通病及防治策略

2.1墙工程质量通病

2.1.1墙体部位的质量问题施工建设的过程中，施工的墙体质量问题很常见。施工人员如果没有严格的遵守施工的建设标准，那么完成建设后的墙体就会有露珠产生，或者是墙体的土料就会发生变质；

(2)外墙部位的质量问题。水分渗透是外墙常见的质量问题。这个问题产生多半是因为在施工阶段，外墙的空洞没有封堵密实，或者是外墙防水工作没做好导致墙皮裂开，雨水进入到裂缝中，或者是防水材料质量差没有真正起到防水效果等，这些都是墙体发生渗透的原因；

(3)内墙部位的质量问题。框架填充内墙常见的问题就是空鼓和开裂。

墙体质量问题控制措施

2.1.2针对墙体质量问题的解决措施

(1)首先在施工建设的过程中严格要求施工人员按照施工设计图纸进行施工，在砖原材吊装前必须充分浇水湿润；隔夜的砂浆不得再用，拌制好的砂浆必须在3小时内用完，超过时间的砂浆一律不得使用。其次就是选择防霉变能力强的材料的涂料。最后，在细节作业的时候，应加强对其的细节处的管理，比如采用自创的小阴阳角铁抹进行各个方向边角的压实，加强压实的效果，这样就可以防止因为轻微的碰损导致其发生质量问题；

(2)针对外墙质量问题的措施。首先，应该对外墙的各个开口的部分进行封堵，然后将建筑砌筑中加入一定的防水性材料，尤其240mm厚墙脚手眼的封堵要求工人采两侧半砖法封堵，这样避免了采用整砖的堵不严现象发生。其次，就是抹灰的过程中，应该避免雨水天气，并且还要在雨水天气做好对雨水的遮蔽。最后，根据国家的质量要求和标准选择合适的材料进行涂抹，保证墙体的质量；

(3)针对内墙质量问题的措施。首先，应该保证内墙的平整和基层的平整，即对人工施工要求进行墙内的砌筑时，严格的控制其操作的规范性，对露出的砂浆进行清理，保证外部的平整。其次，就是在施工管理过程中，对细节部分进行加固，提高其整体的抗裂性。最后，在使用的质量标准处对其防水性和强度进行分开涂抹，避免各层之间出现交叉搭接混乱现象。

2.2房屋板面开裂问题

2.2.1原因分析

（1）水灰比配合比不够合理，易于产生干缩裂缝；（2）对于框架梁板处的钢筋，其排放位置不恰当，要么太稀疏，要么太紧密，最小间距不符合要求，直接影响混凝土的振捣与浇筑，导致混凝土强度不达标；（3）灌缝位置的混凝土和梁板缺乏紧凑的结合，忽视对混凝土的养护，导致出现混凝土裂缝问题。

2.2.2解决对策

（1）对于具有试配要求的各种混凝土与砂浆，应事先做好试配工作，在确定配合比准确无误之后开展施工。在涂抹首层水泥砂浆前，应全面的清理干净楼板的各个缝隙位置，依照设计规定合理的设置拉筋与钢网，禁止使用建筑垃圾进行填塞；

（2）施工人员应严格监督预拌混凝土试块与混凝土。试块取样的具有代表性，需依照所要求的组数留出试块，防止存在养护与试块制作不当的问题，为混凝土的强度评价提供重要保障，切实的落实施工养护工作；

（3）在进行抹灰之前，应先清理干净结构表面的各种杂物，保证砂浆的粘结度良好。在进行抹灰砂浆时应注意乳胶材料的填入，控制好石灰的熟化度，保证砂浆间标号与配比具有良好合理性，底层砂浆应低于基层墙体砂浆，中层砂浆应低于底层砂浆，防止砂浆凝结中存在起鼓、开裂与脱落等问题。

2.3房屋局部墙体发霉

2.3.1原因分析房屋的局部时常会出现局部发霉问题，造成这种现象的因素主要包括以下几点：

①设计人员缺乏全面的考虑，且所做的估计缺乏准确性质，未对建筑物墙体采取及时地保温措施；②环境因素的影响，施工人员在不考虑南北气候的差异情况下，盲目采用原先的施工方案，并未根据实际情况做出适当的调整，而这样极容易降低建筑物的防寒、保温性能。

2.3.2解决措施在防治墙体发霉问题时，通常可采取以下几点重要措施：

①在设计过程中，对于容易产生热桥的薄弱环节，可开展热工计算，应对墙体进行保温的处理；

②可在外侧涂刷防水材料，在条件允许的情况下，可直接进行在墙体上贴上瓷砖，这样可显著避免发生墙体发霉长毛的问题；

③设计人员应根据气候的特点，适当的对施工工艺做出调整。综合上文所述，房屋建筑工程问题是各种自然因素与人为因素综合作用下形成的，将会给人们正常生活带来许多的不便。因此，需要从各个方面着手去分析质量通病产生的原因，监控好施工过程中的每一个环节，做好防控工作，认真坚持质量标准，在思想上真正重视，那么工程质量通病的防治将会日见成效。

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