近几年房地产业发展势头很迅猛。行业的发展促进了市场的成熟，从而也带动了地产商及消费者的成熟。成熟的消费者耗费巨资所要求的不仅仅是一个可供休息的住所，而且是一个令人赏心悦目、让父母孩子能愉快生活的空间。

顺应这一市场需求，各发展商无不在小区园林上苦下功夫。经过几年的发展，小区环境已成为评定物业品质及档次的一个重要指标，优美的小区环境则成为高档物业必不可少的一个组成部分。

纵观深圳园林景观设计，可以简单归纳为四种类型，这四种类型在一定程度上也代表了深圳园林景观设计不断发展进步的四个阶段。

一、点缀型园林景观：小区中的一抹绿意

这种园林——如果可以称之为园林的话，一般出现在深圳早期的商品房住宅小区里。在排列式的楼与楼之间，沿墙角多有一排矮灌木，或是沿小区的主要出入口有几颗大树，如怡景花园、园岭新村、福莲花园等。小区里零星点缀的绿色，可怜巴巴地透着一丝生气，以自己的微薄之绿点缀着石屎森林。如果是大厦的话，绿化率可能为零。

除了受场地限制的高档项目如都市名园、名仕阁等，目前这种物业面临被淘汰的命运，已经很难再有市场。哪怕是规模再小的项目，开发商也会努力营造富有生活气息的小庭院，给业主一个温馨的休闲空间。小区园林已悄然走进寻常百姓家。

二、绿化型园林景观：以大面积绿地草坪为主

环境设计，尤其是极具规模的小区环境景观设计，是房地产市场近年才细分出来的。

最初的园林形式多以大面积绿地体现，间或布置少量假石、花坛、回廊和一个简易的儿童游乐场。现在看来，这种环境景观设计过于平淡、简单，缺乏变化，仅仅保证了小区的绿化率而已。这种作品在1999年和2000年建成的小区中极为普遍，如售价和销售率都不错的深业花园、华清园、学林雅苑以及欧风一条街的大多数住宅项目，均大同小异——有一片美丽的绿地。

这些绿地为小区景观设计的进一步发展尊定了良好的基础。园林景观对住宅小区的重要性不言而喻，但是园林景观的成熟发展仍然需要一个过程。

三、观赏型园林景观：只可远观不可亵玩

美国贝尔高林、日本奥原、泛亚易道等国际知名的景观设计公司进驻深圳，使深圳的小区园林建设出现了质的飞跃。尤其是带点洋味儿的贝尔高林景观设计师们在深圳颇有市场，如深圳的东海花园、百仕达花园、蔚蓝海岸、阳光棕榈园等小区的景观设计均出自他们的手笔。

由贝尔高林设计的鸿瑞花园，其项目所在地周围有许多农民房，谈不上景观。但是走进小区，树木流水环绕，令人惊叹于闹市中竟然有如此幽深绿意——以简洁欧式小高层为主的鸿瑞花园除了在建筑细节上精雕细琢外，在环境景观设计方面的确是占尽了风流。

不过据了解，贝尔高林的设计有些模式化，用通俗的话说就是几种手法来回拼，也就是近期业界提出的景观克隆现象，这也无可非议，商业事务所的特征本来如此。但有一种缺陷是显而易见的，那就是几乎所有的小区园林中的绿地都是封闭式的，圈起来美则美矣，却无法亲近。一旦儿童“闯入”，轻则被教育不要踩坏了花花草草，重则训之以罚款。为保持其持久的观赏性，而拒绝敞开胸怀，亲近居民，真是“只可远观不可亵玩”焉。如何解决这种矛盾，则成了景观设计者急待解决的问题。

四、参与性园林景观：从观赏到参与

参与式园林则是观赏性园林的升华。参与式园林景观首先强调的是人与环境的相互参与、互动，例如在一些大型项目的绿地公园里，蜿蜒曲折的小道可以将人们带到草地当中，其中摆放错落有致的木椅石凳更让人们置身草地当中。

在贝尔高林后来的作品蔚蓝海岸二期和阳光棕榈园便体现这种参与性的设计理念，如蔚蓝海岸的泳池设计为有水的时候装扮小区生活，无水的时候则成为健身步道和晒太阳的好地方；在阳光棕榈园的绿地草皮上铺上石板和鹅卵石，夏天光着脚踩上去，既有益身体健康，又能够走到沁人心脾的绿草当中。这种设计很快就体现出了它出色的市场效果，即让人与景观和谐相处，形成生态式家园的一道美丽风景。

以上所述只是参与式园林的雏形，参与式园林景观更应注重环境与环境之间的相互协调。贯穿了这种理念的小区园林，其设计层次分明，大小空间与建筑物布局非常协调，住宅小环境与周边大环境融为有机的一体，从而形成独具特色的开放式园林。

参与式园林规划不仅是指人和自然的相互参与，还指社区小园林“参与”区域大景观，相互融合，形成更大的景观。它注重的是总体景观设计层次分明，大小空间与建筑物的布局和美协调，融合户外的自然绿化环境，从而为住户提供一个十分惬意的生活空间。

目前，最能体现社区小园林与大景观交相参与融合的是波托菲诺的园林设计。在项目中有一个重要的景点——燕栖湖，为了与之相呼应，设计师因地制宜，在小区沿湖建筑修建各种水景，通过水景的组合，与外围湖景相协调。

深圳许多高尚项目已极好地体现了小区空间的相互参与性和融合性：透过公共散步大道、花园、水景、广场、住宅庭院及裙楼平台花园等设计重点，确立小区的户外总体脉络和层次，玲珑小品的塑造则加强了小区流水庭园的繁华氛围，整个小区自成一体，衔接自然生动。

如阳光棕榈园，约2万多平方米的中心花园是整个小区开放式空间的灵魂之处，它集中体现了地中海的异域风情，同时又是小区聚会及休闲的中心。位于中央花园中心的水晶宫，是业主的高尚会所，其造型为水晶宫的形式，采用玻璃材质与水面形成一致，采用木材、石材等自然材质与周边的环境渗透、融合。会所周围的游泳池及水面景观平面形式自由，棕榈岛力求表现地中海周边海岛的景观，商业街的柱廊将室内外环境充分融合，商业街的室外休闲茶座、绿化等环境小品令人驻足流连，生动体现了“都市闲情”和“地中海生活情景”。

伴随着深圳房地产业发展而蓬勃兴起的小区园林景观设计，近年来正发生着显著的变化。最近一年来，楼市更加注重园林景观设计，更加注重细节的处理，境外一些先进的设计理念不断被引入，再加上开发商精耕细作的施工，深圳楼市园林规划水平明显提高，从而给楼盘品质锦上添花。

“参与式”园林本着“以人为本”的设计理念，越来越多地在房地产住宅项目中出现，这既符合当前最新国际设计潮流，又表明住宅开发理念正朝着“以人为本”的方向继续深化，这是深圳楼市的一大进步。我们期待着更人性的居住环境，更美丽的“放心”家园。