随着我国的改革开放，国民经济的飞速发展和科学技术的进步，房地产业的异军突起，建筑施工技术得到空前长进，加上《建筑法》的实施，建筑质量问题越来越受到各方面的重视。本文分析了建筑物裂缝形成的原因，并且提出了对策，以其为有关技术人员提供参考。

关键词：建筑物；裂缝；形成；原因；对策

伴随着建筑行业的进一步发展，建筑工程质量问题成为备受市民关注的热点问题。近年来，尽管建筑工程质量有了明显提高，但工程质量通病问题依然存在，尤其是建筑物裂缝一直困扰着建筑行业，成为市民投诉的热点，投诉数量居高不下。如今，如何防治建筑工程质量通病已成为建筑业共同关注的问题，引起多方重视。本文阐述了建筑物裂缝形成的原因，并且提出了对策。

一、裂缝的调查概况：

通过对大量砖混结构的民用住宅、框架结构的办公楼等多种建筑的调查发现，多数建筑都存在着不同形式的裂缝，这些裂缝一旦出现便很难弥补，但许多裂缝是有规律可循的。我对这些裂缝进行了总结，其调查结果如下：

（1）不管是什么结构的建筑，几乎都存在抹灰开裂的现象，大部分是因为温度变化引起的，仅仅是轻重程度的不同而已。

（2）抹灰表面龟裂，裂缝多而无规律，裂缝较细但面积较大，严重的引起墙面空鼓，若要返工成本较大。

（3）在框架结构中，填充墙体与梁柱接触面间容易出现水平和垂直裂缝，这些裂缝几乎是不可避免的，如果不加以预防，裂缝一旦出现就很难补救。

（4）墙体使用新型材料尤其是大块板型材料，例如GRC墙板、钢丝网架聚苯乙烯夹心板（俗称得乐板、舒乐板等），不同板块之间经常出现规则的竖向裂缝。

（5）在门、窗洞口出现形状为“八”字形的裂缝，裂缝沿约45°方向开裂，框架结构和砖混结构均有发生，而砖混结构多发生于顶层两端的房间，而且裂缝一般较宽，这种裂缝不仅仅是抹灰的开裂，而是砌体的开裂，出现后有时伴有渗漏现象，危害较大，一般是由于温度变化引起的，是较为典型的温度裂缝，较难处理和避免。

二、裂缝产生原因分析

究其原因，既有技术因素也有非技术因素。非技术因素包括开发商为追求利益的最大化，不恰当地压低造价，明示或暗示施工单位使用劣质产品、不合理地压缩工期等；施工单位为了迎合开发商的低价要求，片面降低经营成本，如大量雇用未经培训的农民工、减少了管理力量的投入，或偷工减料、使用劣质产品。从技术因素上看，房屋开裂与渗漏主要表现在楼板和墙体，既有受力的原因也有施工的原因。受力原因主要是温度应力问题，热胀冷缩所产生的温度应力，使楼板和墙体在薄弱环节容易开裂，如楼层宽度急剧变化处，楼板四角等敏感部位。由于建筑物裂渗漏既有客观原因也有主观原因，既有设计原因也有施工原因，因而防治必须全方位、全过程地进行，才有成效。

三、裂缝防止对策

1、在设计过程中,采用合理的设计方案能有效地控制或减小裂缝形成。下面介绍几种工程中常见的防治措施：

（1）对于墙、板、薄腹梁等薄壁钢筋混凝土结构,宜增配抵抗温度应力的钢筋（特别是对于露天的结构）,有效地提高抗裂性能。配筋时尽可能优先采用较小直径和间距的钢筋,配筋率在0.3%-0.5%之间为宜。

（2）避免结构截面突变而产生应力集中,当不可避免时，应做局部处理,做成逐渐变化的过渡形式,同时加配钢筋。如现浇钢筋混凝土水池,在池壁和池底相交的刚结点处宜配置加强钢筋。

（3）严格按照规范要求设置伸缩缝、沉降缝和抗震缝。

（4）控制应力集中裂缝,如现浇钢筋混凝土板上有圆孔、方孔或矩形孔,在孔洞的转角处,由于荷载作用的应力流将产生绕射现象导致应力集中而引起开裂,因此应在孔洞周边配置附加钢筋;又如在大跨度的楼板四个角处或房屋楼层的端角处设置加强钢筋。

（5）在砌体结构墙体中增设圈梁（钢筋混凝土带或配筋砖带）其作用主要是增强房屋的整体性,在一定程度上加强墙体的稳定性并提高墙体的抗剪抗拉强度,可以防止或减少墙体因过大不均匀沉降而发生的裂缝,在强震作用下还有可能防止砌体结构的倒坍。因而,在软弱地基上的墙体中,以及在抗震的构造措施中设置圈梁是很有必要的。设计部门要针对受力的薄弱环节，采取有效的加强措施，强化出图的审查关。施工图审查机构要把防治质量通病列入审查内容。材料生产厂家特别是新型建材厂家，要严把质量关，及时改进生产工艺和产品性能，并让新型建材的施工工艺为施工人员所了解和掌握。

2、施工单位应该加强职工管理。施工单位要加强职工培训、加强施工管理，遵守操作规程。监理企业要切实负起责任，要严格控制项目总监同时监理工程的数量，严格执行旁站制度，对不履行职责的项目总监要及时予以不良行为登记，直至取消任职资格。质量监督部门要加强巡查，严格执法，在巡查中发现典型、推广典型，使个别企业在消除质量通病中的经验变成全市、全行业的公共财富。

3、在施工方面进行控制

在工程施工过程中,严格按照现行的规范程序施工,同时加强建筑工程人员的质量意识和技术水平,也是控制房屋裂缝的一个重要手段。下面浅谈在工程施工中应采取控制裂缝的一些措施：

（1）保证施工用原材料的质量。如使用的水泥质量低劣、标号低于规定、稳定性差或含泥量多的细砂等拌制砂浆，强度低、收缩性大、垂直性差、砖的质量不稳定、强度达不到要求，易产生裂缝。

（2）保证砂浆的标号符合设计要求并要有良好的和易性和保水性，拌制砂浆要严格计量，避免砂浆强度波动较大，并保证水平砖缝的砂浆饱满度不小于80%。

（3）砌体的组砌方法要正确。砌筑前要提前摆砖，砖浇水湿润要适宜，严禁干砖上墙。

（4）窗的钢筋边框与墙体结合处砌体均要适当留置马牙槎，后浇筑砼，以增强边框与墙体的连接。