一、建设工程项目报建

1．建设工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，按照《工程建设项目报建管理办法》规定具备文件的，须向建设行政主管部门报建备案。

2．建设工程项目报建范围：各类房屋建筑（包括新建、改建、扩建、翻建、大修等）、土木工程（包括：道路、桥梁、房屋基础打桩）、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等建设工程。

3．建设工程项目报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、计划开竣工日期、工程筹建情况等。

4．办理工程报建时应交验的文件资料；

4．1立项批准文件或年度投资计划；

4．2固定资产投资许可证；

4．3建设工程规划许可证；

4．4资金证明。

5．工程报建程序：

建设单位填写统一格式的“工程建设项目报建登记表”（附件一），有上级主管部门的需经其批准同意后，连同应交验的文件资料一并报建设行政主管部门。

* 建设工程项目报建备案后，具备了《工程建设施工招标投标管理办法》中规定招标条件的建设工程项目，可开始办理建设单位资质审查。

二、审查建设单位资质

1．建设单位办理招标应具备以下条件；

1．1是法人、依法成立的其他组织；

1．2有与招标工程相适应的经济、技术管理人员；

1．3有组织编制招标文件的能力；

1．4有审查投标单位资质的能力；

1．5有组织开标、评标、定标的能力。

不具备上述1．2至1．5项条件的建设单位，须委托具有相应资质的中介机构代理招标，建设单位与中介机构签订委托代理招标的协议，并报招标管理机构备案。

2．建设单位或中介机构以下称“招标单位”。

三、招标申请

1．招标单位填写“建设工程施工招标申请表”（附件二），有上级主管部门的需经其批准同意后，连同“工程建设项目报建登记表”报招标管理机构审批。

招标申请表包括以下内容：

工程名称、建设地点、招标建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、拟邀请投标单位名称、要求施工企业等级、施工前期准备情况（土地征用、拆迁情况、勘察设计情况、施工现场条件等）、招标机构组织情况等。

2．一般专业性较强的特殊工程或具有保密不宜公开的项目采用邀请议标。

3．采用邀请议标的，招标单位应对拟邀请参加投标的施工单位资格进行认真的评审，在招标申请表中填报选定的拟邀请投标的施工单位名称。拟邀请投标的施工单位不应少于2家。

* 招标单位的招标申请得到招标管理机构批准同意后，可编制招标文件。

四、招标文件的编制与送审

1．招标文件

招标单位根据工程项目的具体情况，参照《招标文件范本》编写招标文件，并报招标管理机构审查。

招标文件应包括以下内容：

1．1投标须知前附表和投标须知；

1．2合同条件；

1．3合同协议条款；

1．4合同格式；

1．5技术规范；

1．6图纸；

1．7投标文件参考格式；

投标书及投标附录；

工程量清单（不具备条件的工程，可暂不采用）与报价表；

辅助资料表。

2．招标文件部分内容编写说明

2．1评标原则和评标办法

2．2投标价格

2．2．1一般结构不太复杂或工期在一年以内的工程，可以采用固定价格，考虑一定的风险系数。

2．2，2结构较复杂或大型工程，工期在一年以上的，应采用调整价格。价格的调整方法及调整范围应在招标文件中明确。