建设工程前期报建工作是指在进行建设工程前，建设单位需要向相关政府部门提交一系列文件和资料，以获得批准和许可的过程。前期报建工作是建设工程的一个重要环节，对于工程的顺利实施和合法性都具有重要的意义。

特点：

（1）沟通性：建设工程前期报建工作需要与多个部门进行沟通和协调，包括规划、国土、消防、环保等部门。建设单位需要与政府部门密切合作，了解报建流程和要求，并准备相关资料和文件。

（2）有序性：前期报建工作需要按照一定的顺序进行，每个环节都有相应的要求和时间限制。建设单位需要按照报建流程，逐步完成每个环节，确保报建工作的顺利进行。

（3）持续性：前期报建工作需要持续一定的时间，每个环节都需要一定的时间来完成。建设单位需要安排足够的时间和人力，确保报建工作的顺利进行。

（4）灵活性：在保证基本步骤的前提下，前期报建工作有时可以实现同时进行，提高效率。例如，在等待规划审批的同时，可以着手进行施工图的设计和审查等工作。

步骤：

（1）项目选址：建设单位需要根据实际地理环境和社会因素等，对工程项目进行选址，并经过周密的研究和分析，制定申请书，最终获得建设项目的选址建议书。

（2）规划设计：建设单位持建设项目的选址意见书以及项目规划设计文件、合同等报审详细的规划设计方案。

（3）申请领取申请表：建设单位按照相关机关的要求填写申请表，并提交相关材料做好充足的准备。

（4）提交材料并获取回执：将准备好的相关材料移交所在地的市级规划局，并领取办文回执以及办文告知。

（5）初步设计：建筑公司以建设项目的设计方案为基础，依照相关部门的审查意见对建设项目进行初步设计。

（6）方案审批：等到得到市级规划局对建筑方案的同意批复之后，在把建筑工程有关施工设计的方案和一些资料移送消防部门和民防部门或者卫生等专业职能部门进行审查。

（7）申请领取初步设计和图纸的审批材料：依照该地的报建申请表的要求填写申请表，并准备好所要求的初步设计和图纸审批材料。

（8）提交材料并获取回执：将准备的材料以及在消防部门和民防部门所获取的审查意见书一同移交至市规划局，并领回办文回执。

（9）领取规划许可证书：领取项目的规划许可证书。