需要指出的是，凡是建筑工程的基础需要进行局部地基处理时，都应该由设计、施工、勘察等部门共同研究后，确定处理方案，这项工作在验槽时就应当完成。现在介绍局部地基处理方法的目的，是引发更新颖、更适合工地具体情况的思路。下面是鲁班乐标带来的关于几种常见的局部地基处理方法的主要内容介绍以供参考。
无论是条形还是满堂红地基，都可能会出现局部有松土或回填土的现象。对于这些部位的处理方法，一般说当松软土面积不大，深度又不是很深时，可以将松土部分挖掉，一直挖到坑壁、坑底见到天然土层为止。然后用与天然土压缩性一致的材料进行回填。
一般情况下，当天然土为砂土时，应用砂或级配砂石回填。
当天然土为较密实的黏性土时，由于它的承载力较高，可以将这种土过筛，均匀拌以石灰进行回填，土和石灰的比例为3∶7的灰土，在工地上常称为3∶7灰土。
当天然土为中等密实的黏性土或新近沉积黏性土时，它的承载力相对低一些，也可以用这种土过筛拌以石灰进行回填。土和石灰的比例为2∶8或1∶9，分别称为2∶8灰土或1∶9灰土。
通常将夯实后厚度为150mm的灰土称之一步灰土，不同比例的灰土，都应一步一步地进行夯实回填。
如果地基局部松土面积较大，深度又较深时，在挖除全部松土后，应将挖除松土所形成的坑做成高宽比为1∶2的台阶，从基底向坑底过渡延伸，然后用上述材料回填。除此以外，还应在上部结构中采取加强措施，以提高建筑物的刚度，例如，加大松软范围内圈梁的断面和配筋，如果设计没有圈梁，可以在砖砌体结构中配置水平钢筋等。
根据上述方法中的内容，感到需要强调几个问题：
(1)使用灰土回填时，所使用的土必须过筛，去掉较大的颗粒和杂物，所使用的石灰必须经过熟化处理。
(2)基底向坑底过渡延伸的1∶2的台阶，可以比照工程台阶的尺寸做法，一般情况下台阶的高度应为150mm左右，宽度应为300mm左右，当软弱层深度较大时，可以将高和宽的尺寸按倍数加大，但是比例始终应保持为1∶2。
(3)软弱的地基虽然经过回填处理，仍有可能出现微小的变形，这种变形对于结构同样是不利的，加大软弱地基区域地梁的截面积是克服可能出现变形的有效措施，只是应当注意加大的地梁，两边应跨过松土范围不小于1.0m，地梁截面积加大的具体数值以及加大截面中配置钢筋的数量，应严格遵照设计的要求。
(4)在砖砌体内加设水平钢筋也是加强墙体的刚度、调整和改善经过处理地基变形的一种措施，一般情况下砌体内配筋范围不应少于5层，钢筋的数量需要根据墙体的厚度和松土沿墙体的长度，由设计给予具体的确定。在大多数情况下，水平钢筋的规格应选择能够满足灰缝厚度要求的光圆钢筋，直径太大的钢筋不利于砌体的砌筑，太小直径的钢筋起不到加强的目的。
(5)在地基的局部有时会发现有废弃的枯井，井的特点是具有一定的深度，但平面面积较小，处理时可以对井中的回填土进行下挖，如果枯井不是很深时，应将井中的回填土全部挖除，然后用素土或灰土分步夯实到槽底标高。如果枯井很深，井内松土全部挖除相当困难，应至少下挖距槽底不小于1.0m处，然后再用素土或灰土分步夯实到槽底标高；除此之外，在基础砌体中还应增设一根现浇钢筋混凝土梁跨越枯井，以防枯井范围内的墙体产生不均匀沉降。
值得强调的是，将枯井内的松土下挖的深度越深对结构越有利，产生不均匀沉降的可能性就越小，所以应当根据工程的具体情况尽力下挖。跨越枯井的现浇混凝土梁的断面和配筋，与井口的直径和松土挖掘的深度有关，直径大或挖掘的深度浅，梁断面配筋可能会增大，在通常情况下梁内配置的受力钢筋，应选用Ⅱ级钢筋，混凝土的强度等级不小于C20，当然最终确定梁的截面、钢筋的规格和数量以及梁的长度和混凝土的强度等级，需要遵照设计的要求。另外还有一种情况，如果遇到枯井中有水，可以先向井内投以块石、卵石或砂，填至水位以上至少500mm后，再用素土或灰土回填到井口标高处。
(6)如果地基的局部有人防通道(防空洞)通过，则人防通道(防空洞)可能会在墙体下部任一地方，不一定平行或垂直于某段墙体，这样会给该墙体的地基处理带来不同的处理手段。这些手段大致可有以下几种：
1)可以将该段墙体的地基下挖至人防通道的地面，使该段墙体传下的荷载不影响人防通道的顶板或侧墙，这种方法适用于平行墙体的人防通道。
2)将人防通道全部拆除，用灰土填到槽底标高，这种方法适用于废弃的人防设施，且人防通道与槽底标高相差不是很大。
3)用现浇钢筋混凝土梁托住上部结构，跨越人防通道，这种方法适用于人防通道垂直于该段墙体，需要强调的是，梁不得与人防通道有任何联系，梁底要与人防通道留有变形的缝隙。
4)某些穿越建筑物的人防通道是国家人防管理部门重点要求必须保留的，在这种情况下，将人防通道加固或拆除后重做，也是施工当中经常遇到的问题，一般说将其加固应为首选。当原人防通道的结构经有关部门鉴定，确实无法加固或没有加固的价值时，可以将其拆除后按新的要求重新建造，当然无论是加固或重做，都要通过人防部门同意后，再进行施工。强调的是无论加固或重做，新建房屋的基础不能与人防通道连为一体。同时还应将上部结构用跨越的方法加以处置，加固或重做的人防通道，只能认为它可以承受一些与新建建筑物无关的荷载，而实际上新建房屋本身的任何荷载不能由它承担。
5)将人防通道改道或位移，改道或位移后，其通行能力应与原通道一致，这种方法适用于场地情况良好，已经获得有关部门批准，其他条件已经具备的情况。
(7)有些工程的基础不会出现局部有硬物的情况，局部有硬物是指基础下的地基有旧房基础、大孤石、陈年灰土，废弃的设备混凝土基础等情况。这时首先应考虑尽可能挖除，以防建筑物由于局部落于坚硬地基上，造成不均匀沉降而引起建筑物开裂。但有时会因施工条件的限制难以彻底做到。这时可以考虑将硬物凿去500mm深，然后用砂做软性褥垫，达到可以调整地基变形作用，从而避免建筑物开裂，同时还应参照已经介绍过的采用钢筋混凝土梁跨越的办法加强上部结构。
地基局部不良的处理还有很多方法，工地上遇到的问题也是多种多样的。掌握的原则是：无论地基局部或软或硬，都要把它处理成与地基其他大部分部位的土质变形能力相一致，同时还需要采取加强上部结构的措施。
值得强调的是，上述的方法介绍，只针对于地基局部出现问题采取的措施。对于地基普遍不能满足建筑物的重量变形的情况，是另有处理手段和方法的，例如：预压法、(预压法又分为加载预压和真空预压)换填法、强夯法、振冲法、土或灰土挤密桩法、砂石桩法、深层搅拌法、高压喷射注浆法和托换法。这些方法已经在建筑地基处理技术规范中出现，需要采用这些方法前应仔细阅读。使用预制桩和灌注桩，也就是我们常说的桩基础，来支撑上部结构，也是克服不良地基的好方法，在很多建筑工程中广泛使用。
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