建筑工程质量通病是非常需要注意的，通病是可以通过了解在第一时间解决的，而且办法也非常有效。鲁班乐标小编就建筑工程质量通病为大家详细介绍一下。
1、施工项目中常见质量问题
（1）基础不均匀下沉，墙身开裂；
（2）现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋；
（3）现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌；
（4）砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证；
（5）屋面、厨房渗水、漏水；
（6）墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整；
（7）地面及楼面起砂、起壳、开裂；
（8）门窗变形，缝隙过大，密封不严；
（9）水暖电工安装粗糙，不符合使用要求；
（10）结构吊装就位偏差过大；
（11）预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张拉不足；
（12）砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求；
（13）金属栏杆、管道、配件锈蚀；
（14）墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱，压平起光；
（15）饰面板、饰面砖拼缝不平、不直，空鼓，脱落；
（16）喷浆不均匀，脱色、掉粉等。
质量问题大量广，危害极大；消除质量问题，是提高施工项目质量的关键环节。产生质量问题的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量问题，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量问题的经验教训，采取有效的预防措施；要消除质量问题，是完全可以办到的。
2、施工项目中常见质量问题的特点施工项目质量问题具有复杂性、严重性、可变性和多发性的特点。
2.1复杂性施工项目质量问题的复杂性，主要表现在引发质量问题的因素复杂，从而增加了对质量问题的性质、危害的分析、判断和处理的复杂性。例如建筑物的倒塌，可能是未认真进行地质勘察，地基的容许承载力与持力层不符；也可能是未处理好不均匀地基，产生过大的不均匀沉降；或是盲目套用图纸，结构方案不正确，计算简图与实际受力不符；或是荷载取值过小，内力分析有误，结构的刚度、强度、稳定性差；或是施工偷工减料、不按图施工、施工质量低劣；或是建筑材料及制品不合格，擅自代用材料等原因所造成。由此可见，即使同一性质的质量问题，原因有时截然不同。所以，在处理质量问题时，必须深入地进行调查研究，针对其质量问题的特征作具体分析。
2.2严重性施工项目质量问题，轻者影响施工顺利进行，拖延工期，增加工程费用；重者，给工程留下隐患，成为危房，影响安全使用或不能使用；更严重的是引起建筑物倒塌，造成人民生命财产的巨大损失。据统计，我国1983一1984年平均每四天半就发生一次房屋倒塌事故。某地有一栋六层的住宅楼，在主体施工过程中，现浇圈梁，轴线偏移了9．5cm，圈梁上面的楼板搭接长度不足3cm，造成6层楼板一直砸到底，当场砸死了11人。这血的教训，值得深思，对工程质量问题决不能掉以轻心，务必及时妥善处理，以确保建筑物的安全使用。
2.3可变性许多工程质量问题，还将随着时间不断发展变化。例如，钢筋混凝土结构出现的裂缝将随着环境湿度、温度的变化而变化，或随着荷载的大小和持荷时间而变化；建筑物的倾斜，将随着附加弯矩的增加和地基的沉降而变化；混合结构墙体的裂缝也会随着温度应力和地基的沉降量而变化；甚至有的细微裂缝，也可以发展成构件断裂或结构物倒塌等重大事故。所以，在分析、处理工程质量问题时，一定要特别重视质量事故的可变性，应及时采取可靠的措施，以免事故进一步恶化。
2.4多发性施工项目中有些质量问题，就象“常见病”、”多发病”一样经常发生，而成为质量通病，如屋面、卫生间漏水；抹灰层开裂、脱落；地面起砂、空鼓；排水管道堵塞；预制构件裂缝等。另有一些同类型的质量问题，往往一再重复发生，如雨蓬的倾覆，悬挑梁、板的断裂，混凝土强度不足等。因此，吸取多发性事故的教训，认真总结经验，是避免事故重演的有效措施。
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