从房屋改造的防震抗震和居住安全入手，对改造中容易出现的结构安全问题做了简要阐述，并对其应用性价值进行了分析研究。

随着人们物质生活水平的提高，加之价值观和审美取向的多元化，近年来人们对建筑空间的个性化追求也呈现出多样化的特点，很多业主花费大量的时间和精力财力按自己的想法对业产进行很大程度的重新设计和改造。例如住在顶层的业主进行加层改造，住在底层的业主私自扩大甚至加挖地下室，或为了加大使用空间将部分或全部剪力墙去掉，或在承重墙上开大洞口，这些都破坏了原有的结构形态，又未进行有效的加固处理，给结构整体带来了巨大的安全隐患。在公共建筑改造中则是常常私自改变房间使用功能，例如将会议室改为舞厅或健身房，办公室改为图书馆或堆放重物的仓库等。

由于缺乏对建筑专业的深入了解，仅考虑到目前的舒适和使用功能，而忽视了建筑改造后的长期安全，而且现在的住宅或公共建筑均为多层和高层建筑，上下层建筑的不当改造会引起连锁效应，引发的纠纷和事故也不在少数，一旦发生此类事件，就会给自己和他人带来难以承受的经济损失和人身安全威胁。而且近年来全球地震频发，房屋建筑毁损破坏程度加重，也在一定程度上敲响了私自改造的警钟。因此，二次改造切莫忽视安全，随意而为，留下安全隐患。这些绝不是危言耸听，例如韩国三丰百货大楼的倒塌，还有我国江苏省南通市港闸区永兴佳园居民楼裂缝事件都是例证。

1建筑结构改造的安全注意要点

一般来讲，对房屋进行改造之前必须清楚被改造建筑的结构类型，常见的结构类型主要有砖混结构、框架结构、剪力墙结构，结构形式不同，改造时的要求也有些不同。例如砖混结构中的墙体分承重墙和非承重墙，承重墙是竖向承重构件，一般情况下不能拆除和削弱，拆除承重墙会使楼层上下的传力途径被转移，若遇地震或其他自然灾害就会造成严重后果。

在承重墙上开设洞口会削弱墙体截面，减小墙体刚度，降低墙体承重墙承重力，在改造施工时确需在墙上开设洞口的，必须经过相关设计部门验算并采取加强措施。楼板是水平承重构件，主要承受传递水平面上的荷载，其最大荷载由设计值控制，改造时要注意施工荷载和改造做法在规定荷载允许范围内；框架结构中的承重构件是梁、板、柱，墙体是填充墙，起分割和围护作用，是可以拆除的，这一点与砌体结构不同。对梁、板、柱以及墙这些部分的改造，关系到建筑物是否安全，必须慎重。以下简单介绍一下产生隐患的原因。

2建筑改造过程产生的结构安全隐患因素分析

2．1墙体变动造成的结构隐患

对于墙体的改造要求GB50210—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》有明确规定，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能。目前存在的问题之一是建筑改造时为了满足某些功能要求，私自拆除或随意增加砌墙隔墙，认为只要不是承重墙就可以随意处理，这样做不仅破坏了原住宅的整体性，而且改变了原结构的传力路线，时间长了会导致楼板开裂或折断。问题之二是承重墙体被随意开门或凿洞，利用墙体做壁柜、橱柜、鞋柜。

或以圈梁代替过梁，或扩大原有门窗尺寸，或者另增设门窗。在承重墙上开设洞口将削弱墙体截面，减小墙体刚度，降低墙体承重墙的承重力。还有就是为了敷设暗装管线，在墙体上开槽打洞，也会使墙体结构受到破坏，抗震能力受到影响。问题之三是建筑改造时为了扩展空间，任意在墙上加设悬挑构件或悬挂重物，如在阳台护栏外做花架，加装外挑凉衣架，窗户上装遮阳罩或外设凸形防盗网，更有甚者直接用钢架增加悬挑阳台。由于这些固定件和墙体的承载力均未经过相应的计算分析，给外墙造成极大的安全隐患，不仅影响住宅整体外观，而且特别容易造成坠落事故，给自己和他人带来不可预计的危险，而一旦发生地震其后果更是不堪设想。

2．2楼板结构变动或楼板荷载变动造成的结构隐患

隐患之一是楼面的使用荷载任意增加问题，由于现在交付的房子大多是毛坯房，需要进行二次装修改造，建筑设计人员的地面和顶棚的工程做法会与业主所要求的做法有较大出入，从而造成改造的实际荷载值超过设计人员计算的荷载值，例如楼上采用较复杂的地面做法，而楼下业主加设吊顶或其他体量比较大的装饰物，再加上使用后期增加的比较大的活载，就会给业主造成极大的安全隐患。

隐患之二是在住宅装修改造中，为了满足个人需要，进行楼板加层或在楼板上凿洞增设室内楼梯，而又不进行加固处理，大大降低了楼板的承载能力。如果再加上施工本身可能存在的缺陷，例如钢筋偏离原来的位置，混凝土浇筑不密实造成混凝土强度不足等情况时，极有可能使住宅变成危房，严重威胁业主的人身和财产安全。还有一些装配式楼板结构，在进行楼面改造时凿掉了叠合层，这样会严重削弱结构的整体性和抗震性能，给结构安全带来隐患。

2．3梁、柱变动造成的结构隐患

在框架结构或框剪结构形式中，梁、柱是最重要的承重传力构件，改造时主要会出现以下问题。隐患之一是改造时梁上开洞的问题，梁上开洞会导致梁的截面削弱，致使承载力和安全可靠度降低。隐患之二是在原有梁上设置梁柱支架等构件的问题，施工时为图方便把后加构件的钢筋或连接件焊接到原有梁的钢筋上，不但会导致钢筋变脆，降低梁的承载力和抵抗变形的能力，而且增加的柱或者梁将改变原有梁的受力状态，从而导致安全隐患。隐患之三是梁下面增加墙柱的问题，梁下增加墙柱相当于增加了支点，将改变梁的受力状态，也应该经过重新验算后再设置。

2．4悬挑构件的不合理使用造成的结构隐患

悬挑构件主要是指阳台部分，隐患之一是有不少业主随意拆除阳台压墙，被拆除的墙体是阳台重要的抗倾覆荷载，拆除后极易导致阳台向下倾斜甚至倾覆，造成严重后果。隐患之二是将露天悬挑私自改成封闭阳台，由于改变了阳台用途，增加了阳台荷载，致使阳台的安全系数降低。另外，在结构改造上，对后置埋件不明确受力要求，随意由施工人员自行处理，也存在一定的安全隐患。

3建筑二次改造隐患的防范对策

建筑改造是一项专业性比较强的工作，相关施工人员在建筑工程改造时应着重注意以下内容：首先，对于一个工程项目，要根据工程项目的特点，对影响结构安全的施工进行分析和评价，当涉及结构主体的结构布置改动比较大或增加重物比较多时，必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位，核查了解改动之后结构的实际受力情况是否合理，核查结构荷载值是否仍满足设计值，如果已经超过建筑结构荷载设计值，应修改装饰方案或进行加固。其次，要与业主沟通好装饰改造的相关注意事项，从专业的角度提出合理化建议并签定装饰改造合同。

4结语

建筑工程改造无小事，需要得到相关人员的重视。首先，设计单位应该提高从业者的建筑设计水平和职业素养；其次，需要提高业主的安全意识和社会公德意识，避免由于私自进行破坏性改造而给自己和他人增加安全隐患；第三，要加强对建筑设计、施工以及建筑改造市场的管理，不断提高从业人员的素质，并且实行竣工图档案的质量管理体系，加强建筑相关企业的协作一体化；第四，发挥物业公司的监管作用，从各个环节上保证建筑安全；第五，建议政府建设管理部门出台相关政策，以减少对建筑的二次改造，逐步实现新建住宅一次性到位，尽量减少建筑改造中安全隐患的发生，保证建筑市场安全、稳步、健康地发展。

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