防治住宅质量通病的技术措施：屋面防渗漏
一、设计
１、应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，明确防水等级
２、对女儿墙、高低跨、人孔、变形缝、出气管等节点应有防渗构造详图。
３、水落管内径不应小于７５ｍｍ，一根水落管屋面最大汇水面积不应大于２００ｍｍ。
二、材料
１、水涂料应采用高聚合物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料。
２、保温材料当采用有机胶结材料时，保温层的含水率不得超过５％，当采用无机胶结材料时，保温层的含水率不得超过２０％。
三、施工
１、为防止找平层开裂，空鼓，基层清理后，找平层在基层混凝土终凝之后随即进行；同时控制好分格缝的设置和压光时间，终凝后应及时对找平层覆盖和养护。
２、进行聚氨酯涂膜施工时严格控制基层的含水率在９％以下，防止涂膜产生气泡。
３、控制平屋面的排水坡度，使排水畅通。
４、对出屋面管道、烟道、落水斗、女儿墙、变形缝应严格控制施丁质量，防止周围产生积水。基层与突出屋面的结构交接处以及转角处，找平层均要做成园弧形。此处易渗漏部位宜增设一道防水措施。防水施工完成后，应做蓄水或淋水试验。
