作为新型建筑形式，预制装配式建筑可有效提高施工效率，且对施工周边环境影响小，有利于绿色施工，因此其广泛应用于建筑业。下面针对预制装配式建筑的设计要点以及使用要点进行整理，希望为您提供借鉴。

设计要点

对于预制装配式建筑设计，其具有流程精细化，设计模数化，配合一体化，成本精准化，技术信息化等特点，其中bim技术及射频技术在整个建筑工程全寿命周期中起到重要作用。

预制装配式建筑的设计过程一般包括技术策划、方案设计、初步设计、施工图设计、构件加工图设计、预制构件设计、构造节点设计等，实际设计时应综合现有技术水平、管理水平、生产能力等方面优化设计，从而更好地满足节能和防水要求。

施工要点

预制装配式建筑施工工艺流程：

构（配）件工厂化预制→吊装准备→柱、梁、板、楼梯、阳台、墙等标准构件吊装→节点、叠合梁板面层现浇→进入上一层施工→完工。

1、预制梁板施工

（1）梁板吊装前，应进行全面检查，实地校核设计梁板角度、长度、宽度，配筋等，待符合要求后方可办理中间交工。

（2）梁板起吊、安装过程，应保证梁体一直处于简支状态；若梁体需平移时则应保证两端同时平稳匀速地进行，以防梁体受扭、倾斜甚至倾覆；梁板下放就位时则应先落一端再落另一端。

（3）千斤顶的额定张拉力应为所需张拉力的1.5倍，且不小于1.2倍。通常采用穿心千斤顶进行张拉，而整体张拉或放张则可需采用具有自锚功能的千斤顶。

2、预制楼板施工

（1）预制楼板施工应先抹找平层或硬架支，再按照排板图划板位置线，然后吊装楼板并调整其位置，最后整理绑扎或焊接锚固筋。

（2）画板位置线时应根据楼板吊装图在承托预应力圆孔板的圈梁或梁的侧模板上画出板缝位置线，且预应力圆孔板板缝宽度为不小于40mm，超过40mm时应按要求配筋。

（3）预制楼梯板安装时，应在距作业面500mm处稍停顿并调整楼梯板方向，待其基本就位后，应根据控制线并采用撬棍微调校正位置，最后进行焊接固定。

3、预制叠合板施工

（1）为方便吊装，应在楼侧边靠近塔吊处设置构件临时堆放场地，并做好场地硬化，同时还应在堆放场地四周设置排水沟，以免堆放场地积水影响构件堆放及吊装。

（2）吊装时应选4个格构梁上弦与腹筋交接处的吊点，距板端约为整个板长的1/5~ 1/4倍，且正式吊装时应先吊铺边缘窄板，再按照顺序吊装剩下的板。

（3）吊装时底部须做临时支架，且支承点间距为150cm，每个开间支架设置为2~3排，若进行结构层施工则应设置双层支架。