某住宅小区工程砖混结构施工组织设计方案具体内容是什么，下面鲁班乐标为大家解答。

一、工程概况

本工程为某房地产开发有限公司开发的，某住宅小区工程。结构类型砖混，建筑面积12870平方米。

二、工程特点

本工程为新建住宅小区，各住宅楼施工面积狭小，并且地处市区，材料进场和堆设困难较大，必须合理合计材料进厂时间和合理堆放位置。

三、主要施工方法及步骤

1、 测量定位及水准标高的引测

本工程定位放线将采用类似控制网精度，建立时采用主轴线组成的距形控制网。实际现场施工时依据规划部门给定的红线进行复查无误后，开始建立主轴线距形控制网，距离指标桩间距为轴线间距的3倍。本工程高程控制采用三等水准测量方法，施工前依据规划部门给定的附近高级水准点控制网中进行高程复测，复测无误后导入施工现场，在建筑物纵向两个距形控制网单桩上各设一轴线控制与高程控制相结合的控制点。

2、基础轴线标高的引测

本工程桩基施工前先对其轴线进行全面复核，无误后进行钢筋笼的绑扎就位。承台开挖，垫层施工完毕后放出中心、边线并弹墨线标明，作为支模依据支模上口还可由坑边定位柱直接拉线，用吊球的方法检查其定位是否正确。然后在模板的内表面用水准仪引测基础面的设计标高，并划线标明，在柱基拆模后，应根据距形控制网上柱中心线端点，用经纬仪把柱中心投到基础表面，以便封柱模时使用现浇框架的测量。本工程施工场地较为宽敞，主体结构的主轴线均可用经纬仪将地面上的距离标桩向上投射的办法解决。楼层标高的引测由楼梯间内或洞口边上排钢尺向上引测标高。

一、基础工程

本工程采用钢筋混凝土沉管灌注桩，桩径400MM 8.6-10M.

施工前准备：

1、完整准确的地质材料（地堪报告）

2、打桩前平整场地，地下原毛石基础，采暖地沟等清除。

3、接通电源，道路通畅。

4、复查四周建筑，打桩是否有影响。

5、合理安排工序，选择最佳方案，作好技术交底。

6、抄平放线，引测水准点（甲方提供）不少于2个，作好桩位标记（复查）

机械选择DZ-60型振动式沉管灌注桩打桩机。

施工方法：

1、钢筋予制除锈去污，绑扎骨架焊牢。

2、桩尖进入持力不少于700MM，持力为密实的圆砾层。

3、单桩承载力400KN.

4、打桩机抬机20秒沉降量不大于300MM.

5、做单桩静载试验，试验数不小于总数的1%，且不少于3根。

6、钢筋安放位置准确，保证予留在承台梁内的锚固长度为420MM.

7、混凝土采用C20保证密实，无断条。

土方施工：采用人工挖土，地梁两边留出300MM工作面，算好回填需用量，余土外运。

承台及承台梁：各项技术技术指标参见钢筋混凝土工程施工方法。

砌筑工程

施工要点：

1、砖石工程应在地基或基础工程验收合格后施工

2、建筑物主要轴线部位设置标记板，标志板上要标明基础、墙身和轴线位置及标高。