别墅群结构工程质量通病的预防措施要点：

1、人工开挖桩孔中的土石方时，严格按照先中心、后边缘的顺序开挖，并对靠近上节护壁处的土石方要细致开挖，防止因此部位超挖而引起护壁位移或下滑。

2、如果桩基施工过程中发现地下水，则根据地质勘察报告结合现场实际情况认真排除地下水，若地下水难以一时排除干净，则可以采取;水下灌注砼;的控制原则来浇灌桩基砼，同时，在浇灌时要特别根据地下水位情况计算出的第一斗砼需要数量来控制砼数量，以保证灌注的砼质量。

3、浇灌桩基砼时，由于没有普通砼浇灌时那样好的振捣条件，因此，一方面让砼拌和物在下料时在重力和冲击作用下自身起到振捣作用，另一方面要采用灌注砼时所使用的导管上下运动加强振捣，保证砼所需要的密实度。

4、房基基坑土石方施工过程中，要密切关注拦截和排除地表水的问题，以免使基底浸水而软化，从而影响地基承载力。

5、在每个楼层测量定位放线时，要密切注意复核整个建筑物的有代表性的转角和边沿的位置是否上下一致。

6、钢筋砼结构模板安装时注意专门留设清扫时排除杂物所需的清扫口，如遇到浇灌高度超过2m的模板，还要留设专门供下料和振捣所用的门子板。

7在浇灌卫生间楼板砼时，搭设专门的人行走道，以免施工人员踩塌楼板的负弯矩筋。

8、在浇灌砼时，安排专人负责看护模板和钢筋，以便发现诸如爆模或钢筋移位等问题能够及时进行处理。

9、提前浇水湿润围护砌体结构所使用的砌块，以免在砌筑时因砌块过多吸收砂浆中的水分而影响砂浆的强度；而且当砌筑到最后一皮时要采用斜砌的方式砌筑，避免砌体与砼结构之间在抹灰以后出现开裂现象。

10、在正式开始抹灰以前，先在墙面或顶棚上冲筋找规方控制抹灰层厚度，特别是外墙面，要在整个外墙面上统一冲筋找规方，以免影响建筑物的外观质量。

11、抹灰时要重点关注对基层的处理问题，避免抹灰以后出现空鼓或开裂现象。

12、外墙面砖镶贴时除了要统一加强整个墙面的平整度、垂直度等质量指标以外，还要重点注意面砖勾缝质量，而且勾缝一定要分成两次以上进行，这样才能够保证勾缝质量而今后避免雨水向墙面渗透出现;尿墙现象。

13、楼地面找平层施工以前，也要冲筋控制标高和坡度，同样也要重点关注基层处理情况，避免出现空鼓或开裂现象。

14、质量通病是我司非常重视质量管理范筹，在此列出如下主要分项工程的质量痛病及防治措施，以便施工过程中引起高度重视，将质量通病杜绝。