采用错层式问题对于面积较小的住宅应该尽量的避免使用错层，因为错层会因为踏板的设计而浪费掉一定的空间面积，而且还会使本来就小的住宅空间显得更加局促。此外在地震区避免使用错层，在建筑规范中提到，对于地震区的住宅，为了保证建筑的结构稳定，对建筑的设计要尽量采用对称结构，避免不规则布局。

跃层的选用问题跃层的结构设计在近些年来的住宅建筑中比较常见，主要是在独户式的一层住宅中采用垂直楼梯的形式，这种设计在功能上并没有多大的意义，主要是为了体现房间的气派和变化。但是对于室内有老人和小孩居住的情况下，要慎重选择，并且对于面积较小的住宅也不建议使用。厨房和卫生间问题厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。小面积住宅卫生间比例偏大。

改善住宅建筑设计中问题的措施

套型的功能空间分离在住宅建筑中，能够体现居住水平的就是功能分区的专用度，专用度越高，功能的质量也就越高。所以在对功能空间进行设计的过程中，要将私密空间和公共空间有效的分隔，注重各个功能区的专用度，将卧室、起居、用餐、学习、娱乐等各个功能区单独设置，在面积允许的条件下，还可以设计出其他满足生活需求的空间，提高居住的舒适度和水平。

平面布局面的多元性、变异性和差异性居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构各异，对住宅要求就不同：同一居住者不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择，因此，在住宅建筑设计时，除了提供丰富多样的套型平面外。同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。“部分灵活”的单元大开间，虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。厨、卫布局完善合拍对厨房的设计在考虑满足操作流程的空间之外，就要对厨房中必要的设备，比如微波炉、电饭煲等设置合理的位置，一般厨房的台面都会采用L型或者是H型。在对卫生间设计时，应该和住宅的整体面积相协调，对于坐便器、浴缸等都留出合理的空间。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。

住宅建筑的设计风格能够充分的反映出一个时代的特征，是时代的缩影，从建筑的设计风格，可以体现出一个时期的政治、经济以为文化特征。这些都是外在的展现，但是最基本的设计还应该充分的满足人的居住需求，以人为本，在建筑的通风、采光全部达标的情况下，再考虑外观的设计。这就要求设计师不仅要有专业的理论知识，同时还要具有丰富的经验，并且掌握国际先进的设计理念，结合我国建筑的实际情况，不断的进行创新。在设计实践中不断的完善，才能够打造出高品质、舒适度好的居住环境。