5A级办公楼防水工程施工方案提要：防水材料进入现场应由厂家提供生产日期、产品合格证、厂家资质等相关证明材料，由项目的试验员依据规范的规定对材料进行分批。

5A级办公楼防水工程施工方案

1、设计施工概况

本工程设计做防水的部位有基础底板、地下室外墙、地下室顶板、屋面防水，室内卫生间等，各部位采用的防水材料及施工方法有所不同。

本工程建筑底板防水采用APP（3+3）防水卷材、自防水砼（S8）和级配砂石疏水层三道设防。APP卷材防水采用热熔法施工，地下室顶板采用APP（3+3）防水卷材、80厚粒径15-20卵石排水层。基础垫层及地下室顶板防水层上设细石砼保护层。地下室外墙防水采用APP（3+3）防水卷材，防水层外设非粘土砖保护墙。地下外墙穿墙管道（盒）在结构施工中预埋。

本工程屋面包括屋面A、B和种植屋面两种，其中屋面A为3+3厚APP改性沥青防水卷材，隔离层上铺贴广场砖；屋面B为3+3厚APP改性沥青防水卷材，隔离层上铺60厚粒径15-20卵石；种植屋面为3+3厚APP改性沥青防水卷材，防水保护层上设滤水层，上覆种植土。APP防水卷材采用热熔法进行施工。

卫生间防水采用渗透结晶型防水涂料。

防水具有维修不易找到渗漏点的特点，对竣工后的质量保证起到关键的作用，因此防水施工是施工中质量控制的重点。

2、防水材料的选择及检验

2.1防水材料的选择

本工程所用的防水材料必须符合设计技术要求，所选用材料的各厂家必须具有生产其产品的资质、生产合格证明及产品的环保、力学性能等检验证书等，并经北京市建委认可，符合国家有关规范及行业标准。

2.2防水材料的检验

防水材料进入现场应由厂家提供生产日期、产品合格证、厂家资质等相关证明材料，由项目的试验员依据规范的规定对材料进行分批、分规格现场取样试验，对不符合规范、环保、物理性能要求的材料一律退场。未经复试的材料严禁用于本工程。

3、防水人员的要求及主要工具的选用

3.1防水施工人员的要求

防水人员必须身体健康并持有北京市统一颁发的特殊工种施工许可证，防水施工前由项目统一进行安全及施工要点的培训及技术交底。

3.2主要施工工具的选用

防水项目主要使用工具

结构自防水振捣棒

卷材防水喷灯、批刀、消防器材等

涂膜防水小平铲、刮板、滚动刷、毛刷、消防器材等

4、各部位的防水施工

4.1基础底板防水施工

a)底板防水卷材施工程序：

基础垫层→涂刷底油→第一层防水卷材→第二层防水卷材→防水保护层

b)底板防水施工要点

基层处理：基层表面应牢固平整，无污染、干燥。

防水导墙：墙面平整，与基层交接及转角处均做成圆弧型。防水导墙在防水完毕后将卷材头用塑料布覆盖保护。

塔吊基坑：基础坑四壁抹水泥砂浆，表面光滑、平整，阴阳角处抹成圆弧型

涂刷底油：用长柄滚刷将基层处理剂均匀地涂刷在基层表面，不能漏刷或露底。涂刷待干燥后，方可进行下道工序施工。

附加处理：对阴阳角、管道根部应进行增设附加层，按具体情况将卷材剪好，先在细部试贴一下，视尺寸、形状合适后，再进行粘贴于已涂刷一定密封材料的基层上，并压实铺牢。

铺贴卷材：铺贴防水层前在基层面上排尺弹线，作为掌握铺贴的标准线，使其铺设平直。铺贴操作时卷材不要拉太紧，并注意方向沿标准线进行，以保证卷材搭接宽度。卷材不得在阴阳角处接头，接头处应间隔错开。

滚压处理：为使卷材粘结牢固，应用外包橡皮的铁辊滚压一遍。

接头处理：卷材搭接的长边与端头的短边周围100mm范围，进行压合，挤出空气，不许有皱折，然后用铁辊滚压一遍。

结构自防水：基础浇筑混凝土必须振捣密实，严禁出现漏振现象保护层施工：防水层做完后，应按设计要求做好保护层，底板采用C15混凝土保护层；

基础底板后浇带防水节点详见下图

防水层施工不得在雨、风天气进行，施工的环境温度不得低于5℃。

4.2地下室外墙防水施工

a)地下室外墙防水卷材施工程序：

基层清理→涂刷底油→第一层防水卷材→第二层防水卷材→防水保护层粘贴

b)外墙防水施工要点

基层清理：外墙的混凝土结构不平处必须用磨光机打磨平整，并清理干净。

涂刷底油、附加处理、铺贴卷材、滚压处理、接头处理、结构自防水等卷材铺贴施工要点见底板卷材防水施工

出墙管根防水处理：地下室出外墙的管根部位用水泥砂浆抹成圆弧角，附加层包裹管根不少于30cm。未出墙洞口防水卷材粘贴入洞口四壁。

防水收口详见右下图：

地下外墙后浇带防水节点详见下图：

保护层施工：外墙采用50厚高密度聚苯板，外墙防水完毕后用胶将聚苯板粘贴至外墙上，必须粘贴牢靠、拼接严密。

4.2地下室顶板防水施工

a)地下室顶板防水卷材施工程序：

基层清理→涂刷底油→第一层防水卷材→第二层防水卷材→防水

保护层

b)顶板防水施工要点

基层清理：基层必须清理干净，结构施工时的钢筋地锚必须切割掉，保证切口圆滑，不得高于顶板面。

涂刷底油、附加处理、铺贴卷材、滚压处理、接头处理、结构自防水等卷材铺贴施工要点见底板卷材防水施工。

5A级办公楼防水工程施工方案提要：防水材料进入现场应由厂家提供生产日期、产品合格证、厂家资质等相关证明材料，由项目的试验员依据规范的规定对材料进行分批：防水层做完后，应按设计要求做好保护层，采用C15混凝土保护层。

4.4卫生间防水

a)工艺流程：

基层清理→涂刷第一遍涂料→涂刷第二遍涂料→保护层

b)卫生间渗透结晶型防水施工要点

基层清理：涂刷防水层之前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块清理干净。用水润湿施工面，使施工面潮而不湿。

涂刷第一遍：涂层要求均匀，各处都要涂到。涂刷时应注意用力，来回纵横的刷以保证凹凸处都能涂上并达到均匀。

涂刷第二遍：第一遍涂层完成后，用手指轻压无痕，4小时后即可以进行第二遍涂层施工，如太干则应先喷水湿润养护，防水层搭接宽为100mm，施工时在搭接处用水润湿后直接施工防水层。

养护：在防水工程完工后，若天气较炎热，在防水涂层表面初凝至足够硬度时(用手指触压、无痕迹)应立即进行喷洒水养护处理，在大多数情况下，48小时内只须在防水涂层涂刷表面喷洒清水3-4次，但若天气为盛夏炎热，则需要持续数天，每天喷水多次。

保护层施工：根据设计要求做防水保护层。

4.5屋面防水层

a)屋面卷材施工程序

找平层施工→涂刷底油→第一层防水卷材→第二层防水卷材→→防水保护层

b)屋面防水施工要点

找平层施工：表面平整、光滑，出屋面的管道洞口封闭严密，管根处及阴阳角抹成光滑的圆弧。女儿墙鹰嘴达到设计及规范要求。

卷材施工见下：

涂刷底胶：用长柄滚刷将基层处理剂均匀地涂刷在基层表面，不能漏刷或露底。涂刷待干燥后，方可进行下道工序施工。

排气处理：每铺完一张卷材，应立即用干净的滚刷从卷材的一端开始横向用力滚压一遍，以便将空气排出。

附加处理、铺贴卷材、滚压处理、接头处理等卷材铺贴施工要点见底板卷材防水施工。

5、质量标准

5.1保证项目:

a)卷材材料必须符合设计和施工及验收规范的规定。检查产品出厂合格证、试验资料的技术性能指标，现场取样试验。

b)卷材防水层及变形缝、预埋管根等细部特殊部位做法，必须经隐蔽工程验收，使其符合设计要求和施工及验收规范的规定。

5.2基本项目:

a)卷材防水层的基层应牢固、平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，表面洁净；底油涂刷均匀，无漏涂、透底。检查隐蔽工程验收记录。

b)卷材防水层的铺贴构造和搭接、收头粘贴牢固严密无损伤、空鼓等缺陷。

c)卷材防水层的保护层应符合设计要求的作法。

6、成品保护

6.1已铺贴好的卷材防水层，加强保护措施，从管理上保证不受损坏。

6.2穿过墙体的管根，施工中不得碰撞变位。

6.3防水层施工完成后，应及时做好保护层。

7、应注意的质量问题

7.1卷材接头处搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实、空鼓、接槎损坏；操作应按程序、弹标准线，使与卷材规格相符，施工中齐线铺贴，使卷材搭接长边不小于100mm，短边不小于150mm。

7.2空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净，易产生基层与卷材间空鼓；卷材铺设空气排除不彻底，也可使卷材间空鼓。注意施工时基层应充分干燥，卷材铺设层间不能窝住空气。

7.3卷材施工时必须配置消防器材

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