黑建函〔2023〕174号
马军委员：
您提出的《关于为老旧小区多层建筑打通火灾逃生通道的提案》（第412号）收悉，现答复如下：
根据本提案所提供的信息，老旧小区的多层住宅是建筑层数9层及9层以下的住宅建筑（按照现行建筑设计防火规范是建筑高度不超过27米的住宅建筑），一般为6层或7层；“小高层”在防火设计上没有定义，通常为9-11层的住宅建筑，建筑高度不超过33m。依据《住宅设计规范》GB50096-2011和《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）及之前版本建筑防火规范的规定，这些建筑允许只有一个安全出口（即楼梯间），只是根据高度不同对楼梯间的安全要求不同。在规范当中要求，建筑高度27m以上，不超过54m的住宅，仅有一个疏散楼梯时，楼梯必须通至屋面，在屋面上应联通至其他单元。27m以下住宅宜通至屋面，并没有强制要求一定通至屋面。楼梯间通至屋面是为本单元增加一条备用的逃生通道，在火灾情况下如果无法向下逃生，可以向上逃生或避难，在屋面等待救援或是从其他单元向下疏散。
实际工作中，我厅将按照《黑龙江省物业管理条例》的有关规定，对已建成小区的各类住宅，若建成时有通至屋面的楼梯间，使用者将其堵塞的，各级住建部门将加强督促、指导物业服务企业切实履行物业管理区域安全管理责任，及时清除消防安全隐患，确保人民生命和财产安全。
感谢您对我厅消防审验工作的关注和支持，对您的建议我们一定会高度重视，认真抓好落实。
承办人：景泽峰
联系电话：0451-53630170
黑龙江省住房和城乡建设厅
2023年6月14日
