房建工程施工组织设计是怎样的？是怎么编制的？下面是鲁班乐标带来的关于房建工程施工组织设计的主要内容介绍以供参考。


1、编制依据


1.1．*************住宅楼工程施工合同、设计施工图纸。


1.2． 现场勘查资料、地质、环境（施工现场踏勘、相邻建筑）、气候等。


1.3、现行相关规范标准、图集。


1.4、以往类似工程施工经验。


2、工程概况


2.1、建筑设计概况


本工程为*****住宅楼工程， 1#楼为剪力墙结构，由三个单元组成，东边两个单元为18层，建筑高度为57.5米，西边一单元为17层 ，建筑高度为54.6米；地下二层建筑面积1829.32 平方米，地上建筑面积10925平方米，标准层层高2.9米，室内外高差0.450米，地下室负二层标高为-5.150米。2#住宅楼为剪力墙结构，由三个单元组成，建筑高度为54.6米,层数为17层，标准层层高2.9米，地下二层建筑面积为1847.32 平方米，总建筑面积13317.49平方米。


2.2、结构设计概况 外墙采用混凝土承重墙及非承重混凝土砌块墙，外墙做RFT 保温层，内墙采用混凝土承重墙及非承重混凝土砌块墙，外窗均采用塑钢窗，中空玻璃（5+12+5）。外墙做法主要为刷涂料。地下室外墙及底板均为防水砼，地下室外墙外做SBS防水卷材，外做保护层。屋面防水为二级防水，采用SBS防水卷材。本工程采用CFG桩基础，1#、2#住宅楼基底标高-6.22、-6.17米筏板厚0.75、0.70米 ，垫层混凝土等级为C15，基础及地下室墙板梁柱C30,、抗渗S6。


施工程序与顺序 施工程序：先准备后开工，先地下后地上，先主体后围护，先结构后装饰，先土建后设备。


施工顺序：土方开挖、基础工程、主体工程、砌体工程、安装工程、装修工程。


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