土建工程承包合同应该怎么写？鲁班乐标带来关于土建工程承包合同范本的介绍以供参考。


发包方：________________（以下简称甲方）


承包方：________________（以下简称乙方）


甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼，同意该办公楼的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款：


一、工程概况


1、工程名称：_______________


2、工程地点：_______________


3、建筑规模：建筑面积约4091.23平方米；为五层框架结构。


二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。


三、工程造价：


总工程4091.23平方米，造价每平方米1030元，工程总造价为4213966 元（大写：肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整）


四、承包范围：


1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容（以下项目不在承包范围内：


1、室内门不做。


2、卫生洁具不做。


3、采暖支管留口不做地暖。


4、电气工程灯具不做安40W白炽灯，弱电只布管不穿线。


5、楼梯栏杆不做。


6、毛墙毛地不做铺装面层。）完成施工（包括本合同所注明的内容）。基础工程（包括打桩、包括回填）、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程。三通一平工作。施工报建手续。


2、乙方要包以下项目：


1）、主体工程：该工程为框架结构，层高按设计图纸施工。


2）、装饰工程：①内墙面用水泥砂浆批灰。②外墙面刮涂料。③楼面、地面面层为水泥浆。


五、工程款支付方式：


1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的15%。


2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的15%。


3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的30%。


4、工程全部完工验收合格， 2011年腊月（农历）三十前甲方付给乙方工程造价总额的35%。其余的5%保证金，若无质量问题，甲方待一年后付清。


六、施工工期：


1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格即2011年4月8日开工至2011年8月31日竣工。


2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。


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