钢结构住宅通常为框架体系，结构体系与围护体系完全分开，两者相互独立，围护墙体可以根据需要灵活设置，建筑空间处理的任意性大大高于以墙体承重为主的传统住宅。同时钢框架由于刚度较大，结构构件均较为纤细，可以节约出更大的有效空间。基于以上对于钢结构住宅空间结构特点的分析，平面及空间设计中应遵循的原则是：通过建筑、结构、设备各专业的配合，达到平面及空间使用上最大限度的无障碍性和组合灵活性。对住宅可变性的要求，更加积极促进了钢结构在住宅中的应用。钢结构根据结构可能变换的程度，平面布置的灵活性分为五个等级：一级灵活性：分隔构件的变化、布置；如折叠式隔墙、作为空间分隔的家具等，这些可以任由房屋的使用者改变。二级灵活性：空间隔墙的拆改；包括可移动的预制构件、可拆卸的隔墙。三级灵活性：承重结构的改动；如：建筑物的加高、加固，为增大空间而拆除部分中间支撑，增加或改变楼梯的位置。
