1高层建筑外墙渗水的原因分析

1.1重力因素墙面的伸展方向一般是跟地球的重力方向一致的，因此当高层建筑物的外墙在淋到雨水后容易受到重力的作用顺着墙面往下流，而不会朝着墙体内部或者室内的方向流动。除此之外，在重力作用运动的水流在到达水平面以后，就很可能会继续沿着水平方向流动。

1.2风力因素在自然风或者是局部空气涡流的作用下，高层建筑物的雨水可能会朝着任何一个方向流动，甚至可能出现跟地心引力完全相反的方向，因此在高层建筑外墙防水设计的时候，仅仅是将水流排出远远不够，还应该充分考虑到墙面各种接缝之间的密封处理。

1.3表面张力因素因为分子和分子之间存在很强的吸水性，正是因为这种吸引力的存在，导致墙面的水流一般会朝着墙体构造相对薄弱的部分流动，例如：水常常会沿着窗眉板下面密封性不好的窗缝渗透到室内。

1.4毛细因素当墙面的缝隙宽度大于0.5mm的时候，在不需要借助任何外来的作用下就可能让水自动朝着有缝隙的墙面渗透，就算是跟重力相反的方向，也会出现继续流动的现象。

1.5水汽的流动渗透因素对于气态的水会随着空气的不断流动逐渐渗入到墙面材料的缝隙中，时间一久，蒸发形成水汽，就容易导致建筑物不需要其他任何力的作用就渗透到墙面了。

2如何优化高层建筑外墙防水设计

高层建筑的外墙防水设计的主要内容包括三个部分：①外墙防水工程构造设计；②外墙防水材料的选择；③外墙节点密封防水构造。

2.1在高层建筑外墙整体防水设计方面建筑设计师在进行建筑外墙防水设计以及建筑外墙节点构造等方面设计的时候，要严格按照国家制定的关于设计技术的规定来执行。其高层建筑外墙防水设计的基本原则：要严格按照相关的技术要求和操作流程来设置外墙整体防水措施以及节点的构造防水措施，在操作中要特别注意的是由于地区、季节、降雨量的不同，那么在选择防水措施的时候也存在很大的差异。一般情况情况下是将防水层设置在迎水面。

对于不同材料接触的地方，应该使用耐碱玻璃纤维网或者是热镀电焊网进行抗裂处理，选择的材料至少要保证每边超过15cm，这样做的主要目的是为了降低因为材料不同产生裂缝的概率。对外墙的相关构造层进行粘结必然缺少不了对界面的处理，因此要根据不同材料选择不同的处理方式。通过加强对外墙的界面处理，可以让墙体的整体构造的粘结性更好，最好可以选择界面砂浆和界面处理剂的方式对墙面的界面进行处理。

要实现高层建筑外墙防水功能和耐久性，离不开加强对防水层厚度的控制。如果选择的是现浇混凝土材料，那么在设计的时候就可以选择稍微薄点的防水层，主要原因它的致密性和刚度最合适。如果将将砌体、墙体作为墙体的基层的话，就可以选择厚度稍厚的防水层，总之一句话，要根据墙体的基层墙体以及防水材料的特性选择合适的防水层。

2.2在聚合物水泥防水砂浆材料方面对于这种情况一般可以将高层建筑的外墙分成两种，分别是干粉类和乳液类。这两种材料的外墙相比较的话，干粉类的墙面的质量更容易控制，这主要是因为能够对骨料的粒径进行有效的控制，跟乳液类的砂浆防水层相比，干粉层的砂浆防水层的厚度也更小，因此，在高层建筑外墙防水设计的时候，可以采用干粉类水泥。

2.3高层建筑整体防水层设计在一般情况下，可以将高层建筑物的整体防水层设计分为无保温外墙设计和有保温外墙设计。对于这两种不同性能的墙体，在整体防水层的设计方面也存在很大的差异。对于无外保温的外墙在整体防水层设计的要注意以下几个方面：

①如果建筑物的墙面采用的是涂料饰面，那么需要在找平层和涂料饰面层之间设计防水层，对于防水层的材料可以选择聚合物水泥防水砂浆；

②如果外墙采用的是幕墙饰面，就需要在找平层和材料粘结层之间设计防水层，对于这种类型防水层对材料没有多大要求。

对于有外保温外墙的整体防水层设计有两个注意事项：①如果墙面采用的是涂料饰面或者是块材饰面，就应该在防水层和墙体的基层之间设计防水层；②如果采用的是幕墙饰面，那么防水层应该设置在找平层上。

2.4墙面分割缝的设置及其它事项外墙受外界气温骤变影响大，防水层容易因热胀冷缩而出现龟裂或空鼓脱落的现象，在进行外墙防水设计时，墙面宜进行分仓处理，即适当设置收缩缝，一般情况下以每边边长不超过6m为宜。从美观角度出发宜每二层设置一道横缝，竖缝应结合阳台、门窗空口等因素确定具体位置。收缩缝必须采用优质耐候胶填实。在进行防水层施工之前对架孔、后砌填充墙顶部与梁的结合处等需提前用微膨胀混凝土或微膨胀水泥砂浆进行处理，等到其完成干缩过程稳定后方可进行防水层施工。

3总结

综上所述，高层建筑的防水设计直接关系这整个高层建筑物的防水性能，因此相关人员必须引起高度重视，建筑设计人员应该认真做好建筑的防水设计，对于建筑施工单位要尽量选择防水性能好的材料进行施工，从而提高高层建筑的防水质量，提高建筑物的使用寿命。