工程变更的事前控制是非常重要的,控制到位才能保障原有利益不受损,每个细节的处理都很关键,能保障工程质量。鲁班乐标小编就工程变更的事前控制和大家说明一下。
1、加强合同管理,从源头上控制工程变更发生
⑴勘察、设计合同
工程勘察、设计费用一般只占建设工程总造价的1%~3%左右,但正是这少于3%的费用对工程造价的影响度占75%以上。必须摒弃重施工、轻设计的传统观念,抓住设计这个关键环节方能事半功倍,为控制工程造价把住龙头。
⑵造价咨询合同
工程量清单是招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责,工程量清单缺项、漏量属于业主责任。工程量清单应委托具有相应资质的工程造价咨询人编制,签订的委托合同要明确中介机构应承担的责任和奖惩方案。
2、不平衡报价调整
签订合同前,招标方必须组织有关单位对拟中标人的工程量清单报价表进行审查,如有严重不平衡报价项目应进行调整,计算出严重不平衡报价项目在变更时的结算单价,并共同出具审核意见,经招标人、招标代理机构、中标人共同盖章并签字确认后,方可签订施工合同。
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