什么是投标和招标？招标投标是一种国际上普遍运用的、有组织的市场交易行为，是贸易中的一种工程、货物、服务的买卖方式。在这种方式采购中，买方（招标人）通过事先公开的采购要求，吸引众多的卖方（投标人）平等参与竞争，按照规定程序并组织技术、经济和法律等方面专家对众多的投标人进行综合评审，从中择优选定中标人。其实质是买方穷其办法选择卖方的过程。

招标投标的基本方式：

公开招标

公开招标又称无限竞争性竞争招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。

凡国有资金（含企事业单位）投资或国有资金投资占控股或者占主导地位的建设项目必须公开招标。

邀请招标

邀请招标又称有限竞争性招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投标。

非国有资金（含民营、私营、外商投资）投资或非国有资金投资占控股或占主导地位且关系社会公共利益、公众安全的建设项目可以邀请招标，但招标人要求公开招标的可以开招标。

投标和招标基本特性：

组织性

招标投标是一种有组织、有计划的商业交易活动，它的进行过程，必须按照招标文件的规定，在地点、时间内，按照规定的规则、办法和程序进行，有着高度的组织性。

公开性

（1）进行招标活动的信息公开。

（2）开标的程序公开。

（3）评标的标准和程序公开。

（4）中标的结果公开。

公平公性

（1）对待各方投标者一视同仁，招标方不得有任何歧视某一个投标者的行为。

（2）开标过程实行公开方式。

（3）严格的保密原则和科学的评标办法，保证评标过程的公正性。

（4）与投标人有利害关系的人员不得作为评标委员会成员。

（5）招标的组织性与公开性则是招标过程中公平、公正竞争的又一重要保证。

一次性

招标与投标的交易行为，不同于一般商品交换，也不同于公开询价与谈判交易。招标投标过程中，投标人没有讨价还价的权利是招标投标的又一个显著特征。投标人参加投标，只能应邀进行一次性秘密报价，是"一口价"。投标文件递交后，不得撤回或进行实质性条款的修改。

规范性

按照通用做法，招标投标程序已相对成熟与规范，不论是工程施工招标，还是有关货物或服务采购招标，都要按照编制招标文件-发布招标公告-投标-开标-评标-签订合同这一相对规范和成熟的程序进行。

以上是鲁班乐标为建筑人士收集整理的关于“什么是投标和招标”的详细建筑知识介绍。