住宅小区是怎样进行监理的？住宅小区监理细则如何编制？下面是鲁班乐标带来的关于住宅小区监理细则的主要内容介绍以供参考。


住宅小区监理工作内容：


包括质量控制、进度控制、安全控制、合同管理、组织协调、文明施工监理等工作。 具体内容有：


1．项目监理机构在项目总监指导下：编制本工程的“监理规划”“监理实施细则”作为本工程监理的指导性和操作性文件。


2．组织设计技术交底及图纸会审。


3．审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查。


4．审核施工单位提交的施工组织设计，施工技术方案并检查落实的情况。


5．审查施工提出的工程总进度计划，年月底施工计划及工程进度报告。


6．审查施工单位提出的工程项目各阶段及年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。


7．采用旁站、巡视、平行检查等手段监督施工单位严格按照工程技术标准，施工规范及操作规程施工。


8．审核施工单位提出的材料、构件及设备的采购计划检查其型号，规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明，材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行严格的质量控制。


9．隐蔽工程验收和分部分项工程验收。


10．处理工程质量事故。


11．控制现场安全文明施工。


12．负责各施工单位、建设单位之间的协调工作，主持工程例会。


13．组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收，备案工作。


14．负责保修期的协调及质量事故处理工作。


住宅小区监理工作依据


（1）施工投标书及相关文件合同。


（2）设计图纸，工程地质勘察报告。


（3）政府相关的批文。


（4）相关法律、法规、规范。


住宅小区监理工作流程


（1） 与建设单位签订监理合同；


（2） 成立项目监理机构； 公司法人下达总监任命书，公司经营部将项目资料移交监理工程部，监理工程部协同总监组成项目监理机构进场正式开展工作。办公室负责后勤支持。


（3） 收集监理资料，熟悉现场院情况，编写监理规划，监理实施细则。


（4） 施工阶段质量、进度、投资、安全控制、合同、信息管理，内外 工作关系的协调。


（5） 竣工阶段的验收工作及结算审核，以及保修期间质量问题的跟踪 处理。


2、熟悉现场情况：


（1） 场地情况：场地“三通一平”周边建筑物，场地土质，场地地下管线， 周边道路管制规定。


（2） 人员情况：建设单位人员，施工单位人员，设计勘察单位人员，上级 主管部门人员，建立通讯录。沟通协调人员关系。


（3） 资料情况：图纸、合同、技术规范、政策、法规。


（4） 规划局测量放线点


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