投资监理是干什么的？投资监理的工作内容有哪些？下面是鲁班乐标带来的投资监理的主要内容介绍以供参考。


投资监理工作是以主体建安工程费用为控制对象，通过审核工程概算、审核招标控制价、审核工程量清单、审核变更洽商及送审结算等手段，协助建设单位加强对建安工程造价的控制与监管。工作中是以咨询为主，需要参与到建设项目管理过程之中，对每一笔进度付款、每一份变更洽商、每一份结算发表鉴证意见。主要由造价工程师来实施，关注的重点是每笔工程费用支出的合法性。


投资监理的工作内容


常规的投资监理的主要工作内容为对建安造价的控制，主要包括四方面内容： 首先，合理确定投资控制的总目标和分目标。在设计阶段推行限额设计，对设计概算进行评审，重点对设计概算的编制依据和构成进行分析，审查项目使用功能、设计标准和造价水平是否匹配，审查项目建设内容和投资是否超计或漏计，根据类似工程的经验和技术经济指标，对概算进行分解，测算各类费用以及各单项的最可能投资，确定目标控制体系； 其次，建立概算、承包合同价（包括投标报价、施工图预算）以及结算价三级控制体系。随时对超概算以及可能超概算的因素进行分析，比如对由于设计变更、现场签证以及政策和市场调整所引起的造价变化随时进行测算，在工程实施全过程进行动态的主动控制，定期出具概算（投资）执行分析报告；如果验工计价的完成工作量或结算价突破概算及其分解或承包合同价，就进行原因和对策分析，及时采取措施。通过三级控制体系，牢牢地把投资控制在批准概算之内； 第三，通过合同管理的手段来控制投资。就承发包模式、招标方式、招标程序、合同安排、合同界面划分、招标文件、工程量清单等提供咨询意见；协助对投标报价进行分析，对合同经济条款进行审核，重点审核计价模式、变更定价以及结算办法等是否合理，协助进行合同谈判；按照概算列项编制合同清单，随时记录各合同的审核支付情况，掌握投资形成情况；合同履行过程中如实记载完成的实物进度和影响造价的各种因素，尽量防止索赔事件； 第四，对竣工结算进行审核。 经了解，集团委托的投资监理工作仅在实施阶段对招标控制价、进度款、变更签证进行审核，未进行招标文件、合同等审核工作，也未对工程投资情况进行动态分析。


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