建筑给排水及采暖工程质量是否达标直接影响到建筑物的使用功能，是构成整个建筑物置关重要的组成部分。因此对工程的专业技术有着很高的要求，尤其是涉及到使用安全和使用功能领域。一旦出现质量问题，后果将很严重。本文针对建筑给排水及采暖工程中经常遇到的一些质量问题展开讨论，并根据多年相关工作经验提出防止措施。

1 建筑给排水及采暖工程施工过程中存在的质量问题

1.1 给排水及采暖管道安装工程存在的质量问题

1.1.1 管道穿过伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，未采取措施

此问题按GB50242-2002 中 3.3.4 条要求执行，柔性连接墙体两侧；在穿墙处水平安装方形补偿器；在管道或保温层外上、下要留出不小于150mm 的净空。

1.1.2 套管安装不到位

（1）GB50242-2002 中 3.3.13 条针对套管的安装及设置高度均有具体要求，在实际工程施工过程中应严格遵循此要求：卫生间及厨房内的套管安装时，套管顶部应距装饰地面高出50毫米，且套管底部要求与楼板底面保持相平。而楼板内的套管安装时，套管顶部应距装饰地面高出20毫米。墙体内安装套管时，要求套管两端与装饰面保持相平。套管与管道缝隙要采取以下措施：穿过管道和墙套管的缝隙用阻燃密实材料填实为宜，端面要保持光滑。穿过管道和楼板套管之间缝隙应该用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面要保持光滑。

（2）套管的设置要求：为了以后的使用和维修方便，应在穿过墙体、楼板的管道设置给排水、消防、采暖等管道。

1.1.3 管道保温常常被忽视

GB50019-2003 中 4.8.22条明确指出符合下列情况之一时，采暖管道应采取保温处理：管道敷设在地沟、技术夹层、闷顶及管道井内或易被冻结的地方；管道通过的房间或地点要求保温的；管道的无益热损失较大的，管道内输送的热媒要求必须保持一定参数的。根据GB50015-2003 中 3.5.25 条的要求：敷设在有可能结冻的房间、地下室及管井、管沟等地方的给水管道应有防冻措施。而实际施工过程中，由于设计或者施工人员的工作疏忽或判断失误，经常会发生未对非采暖楼梯间、半地下室、管道井、水箱间等处管道进行保温、防冻处理。一旦遇到寒冷季节，管道因气温低，出现冻裂现象，一方面造成采暖管道热量的流失，另一方面由此也带来一大笔维修费用。

1.2 给水系统安装中存在的质量问题：

1.2.1 管道安装不规范，致使支架牢固性差。建筑工程中经常出现管道渗漏、弯曲、变形、断裂等问题，一方面由于目前大多数给排水共从都采用刚性较差的PPR管道，另一方面在安装时，施工人员未按规范操作，造成之间安装不牢固，为以后留下后患。因此在给排水安装过程中支架要严格安装施工工艺进行安装施工，并按规范要求设置支架间距。

1.2.2 现在建筑物竣工时大多数为毛坯房，建设单位一般只对楼内进行粗装修，卫生间墙面在安装给水管道后管道距墙面很近，给户主以后的装修带来诸多不便。由于给水管与墙体之间缝隙太小，安装水表尚且困难，更何况安装水表后的再次装修更是难度加大。施工队如果按照国标GB50242-2002 中 4.2.10 条要求：安装时，保证水表安装后水表外壳与装饰面留有10～30mm净距，就完全可以避免此类问题的出现。

1.2.3 国家明文规定铸铁旋起式水龙头、砂模铸铁管等均为建筑淘汰产品，禁止在建筑物中使用，而在实际施工中发现仍有部分住宅在使用此类产品，为居民以后的生活带来诸多不便。

1.2.4 给水系统应在竣工交付使用前以不小于 1.5m/s的流速对给水管道用洁净水源进行加压冲洗，确保管道内污浊物被完全冲洗掉。建筑物中若出现水龙头出水浑浊的现象，多数是由于施工方未对给水管道进行冲洗或冲洗不到位造成的。

1.2.5 施工规范要求给谁系统应经过严格消毒，经过相关部门检验后，出具检验报告。规范指出给水系统首先要用氯离子浓度为20～30mg/L的清洁水消毒，要保证给水管道内氯溶液至少滞留 24 小时，然后用居民饮用水对管道进行清洗。在施工中常有给水系统消毒不到位的问题出现。

1.2.6 施工中常有管道渗漏问题发生。按照施工工艺要求，管道接口要紧密，要认真检查管道的密闭性，必须按照设计要求和施工规范对管道进行水压测试，测试合格后方可做管道隐蔽。

1.3 排水系统安装中存在的质量问题：

1.3.1 排水管道支墩、支架、吊架制作、安装方面

（1）排水管道在室外拐弯、三通处应用水泥砂浆浇筑。有的施工人员在此处设空心砖或垒干砖支墩，无法承受长时间的管道压力。（2）排水管道中立管的底部转弯处支墩容易出现支撑不紧密问题。（3）支架在切割、打孔前未事先对施工现场进行测量，并对切割位置、打孔位置进行认证计算，从而导致因盲目切割、打孔造成安装困难及支架废孔较多影响使用的情况出现。（4）支架和管道材质应该相同，如果不同未按要求在连接处用橡胶石棉瓦垫进行隔离。( 5) 排水管道的金属支吊架不经过除锈、防锈处理就直接进行加工、安装，将大大缩短支架使用寿命。

1.3.2 管道安装

排水管道安装方面

（1）排水管道在穿过地下室或地下建筑外墙时，施工单位没有按照设计图纸要求做防水套管，或即便做了防水套管，在安装时套管高度或位置不达标，仍然起不到防水作用。（2）排水管道在穿过抗震缝、结构伸缩缝及沉降缝敷设时, 忽略了抗震、沉降防护处理。(3) 管道丝口存在绝丝现象,管道丝口外露太长, 未按规范要求外露 2-3 扣控制管道丝。（4）未按规定在管道穿过楼板及受热墙体时,设置套管或设置不规范。（5）套管与管道缝隙没有用阻燃材料填实，造成细缝宽度不一。

1.3.3 卫生洁具安装方面

（1）楼板下安装洗漱盆、化验盆等卫生洁具的存水弯，给日后维修造成不便。

（2）未按规定严格控制连接卫生洁具排水口的位置。

（3）卫生器具的支架安装不平整或不结实。接触面不平整，缝隙大。

（4）座便器与地面的连接处灰浆不平整，未对座便器螺栓假设柔性垫，使座便器不牢固。

（5）蹲便器冲洗管角度不正确，未使用两道14# 铜丝对进水口胶皮碗做错开绑扎处理。

（6）低水箱存在漏水现象

（7）未按规范高度安装卫生器具水嘴, 阀件等。

1.4 采暖系统安装中存在的质量问题：

1.4.1 采暖管道坡度、方向不合规范。管道应准确预留洞口位置，严格按图纸设计要求中所标的坡度、位置、方向安装。有的施工方安装结束后，将支架用作脚蹬是不可取的。

1.4.2 散热器安装不平，位置不正确。可在地面装饰完工后或脱钩等达到规定强度后安装散热器，但不能安装过多的散热器。在安装脱钩、固定卡使应该事先拉线。

1.4.3 散热器安装不牢固，安装后出现松动。安装脱钩、固定卡以及托架时要严格安装施工工艺操作，杜绝踩踏散热器。

1.4.4 散热器出现时冷时热或不热现象。安装前要确保散热器内污物已彻底清理干净，在使用时也要做好散热器的清理排污处理，防止因污物堵塞影响散热。

1.4.5 使用过程中散热器接口出现滴水现象。在采暖前首先进行试压测试，要严格按规定程序对管道进行测试，并责任到人，出现渗漏现象，应作出标记，及时作出处理。严谨出现不按规定测试，以指针摆动上线作为验收数据。

1.4.6 镀锌管道存在焊接问题。GB50242-2002 中 4.1.3 条明确指出：管径小于或等于 100mm 的镀锌钢管应采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理；管径大于 100mm 的镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用管件连接，镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌。而目前采用分户计量的采暖系统，部分管材使用直径大于32mm的镀锌焊接管，很容易造成渗漏。施工人员应加强对质量规范的学习，把握好工程质量。

1.4.7 采用分户计量的采暖系统，管道暗埋形式多，而大多数采暖管道采用PPR管，管道接头是不可避免的。这与《采暖通风与空气调节设计规范》中暗埋管道外宜加塑料套管，不应有接头的要求不符

1.4.8 地面辐射供暖系统施工中存在的质量问题：

（1）地面辐射供暖系统中对绝热板的铺设要求较高，多层绝热板在铺设时要注意错缝铺设，不管是多层还是单层，铺设时板与板之间的接缝处要用专用胶带纸粘贴。有的施工工程根本对接缝不做处理，只将绝热板按位置放好，根本起不到应有的绝热作用，还造成了热量的流失。

（2）在门洞、走廊等管道密集的部位因热量过高必须设置套管，且管间距若晓旭100mm时要改用柔性套管，如果在施工过程中未对加热管排列密集部位设置套管，势必缩短管道使用寿命，为以后带来麻烦。

2 建筑工程中给排水及采暖工程质量问题防治的措施.

多方面因素都会导致建筑采暖、给排水工程出现质量问题，如技术人员素质不高，技术水平有限，建筑材料质量把关不严，各工序衔接不当，工程监督管理机制不完善等。针对建筑采暖、给排水工程施工中出现的各种各样的问题，都必须引起足够重视，要严把技术关、质量关。对已经出现的问题要及时采取适当的措施给予补救。

2.1 建筑采暖、给排水工程施工质量在施工之前的预防和控制

2.1.1 对设计院提供的设计图纸和其他相关施工资料要经过认真审查，将图纸中存在的技术漏洞要及时的回报给相关部门，并彻底解决。拿到施工合同后，首先经过图纸会审，对给排水、采暖工程的管道走向做出初步定位。熟练掌握施工规范和施工标准并在以后的工作中严格按规范执行。

2.1.2 做好施工组织设计。施工组织设计是以项目规划为方向，严格按照施工图纸要求，根据工程实际情况有针对型的制定可行性技术、组织、管理方案。它是整个施工过程中具有指导型的文件，并具有一定的法律效应，是项目得以顺利实施的可行性管理细则。

2.1.3 认真做好施工前的各项准备工作。施工技术人员必须按规定持证上岗。焊接、起重设备结特殊工种要经过严格的安全培训和岗位培训。对施工过程中作用的各种器械、工具要定期进行检查，确保施工过程中设备完好率道道100%，保证整个工程安全、顺利进展。

2.1.4 认真做好施工前的技术交底工作和安全交底工作。通过技术交底工作使施工人员对工程的重要环节能够得到初步了解并引起足够重视，并在交底中将图纸会审中所遇到的问题和解决途径介绍给施工人员，从而有助于施工人员作出技术调整。另外还可以不同程度的缓解各专业衔接中出现的冲突，通过技术交底工作可以使施工方明确建设意图，如卫生间和厨房排水管道与采暖管道的安排是否需要统一，选材档次有何要求等。通过安全交底工作可以让施工方提高安全意识，同时明确安全责任，跟好的保障工程顺利进行。

2.1.5 做好现场管理工作。要积极主动的与工程监理人员保持联系，及时掌握工程进度和工程中出现的问题，并作出合理的解决措施。制定现场管理制度，掌握验收标准，做好与建设单位的沟通工作。

2.2 施工过程的质量控制

2.2.1 把好材料进场质量关。要做到所有施工材料如果没有国家质量监督部门的材料合格证明和材料检验报告不能进场。采暖、给排水材料还应严格执行报检制度。另外如果技术要求施工前应该做出二次检验的材料必须经二次检验合格后才能领用。

2.2.2 施工过程中要严格按照技术要求控制各种管道的位置、走向、标高和坡度。管道转弯越少越好，管道设置以水平为主，排水管道不能出现反弯现象。管道施工时尽量避免与其他专业管道上下抱弯情况出现。固定支架一定要确保牢固。支架的间距和位置要经过准确计算。

2.2.3 管道在隐蔽前要认真做好检查工作。制定严格的监度管理制度，在检查工作中做好检查记录，对于不合格的管道不得做隐蔽，必须经专业技术人员指导下进行彻底整改，待再次检查合格后方可隐蔽。高层建筑的管道检查工作相对复杂，可以将建筑物分高、中、低三个不同批次，分批次进行检查。

2.2.4 合理安排好各工序，对完工工程及时作出检查。对工程的关键工序和重点部位要严格实施旁站监理制度，严格检查工序进展情况。及时排查质量隐患。对有问题的工程要及时作出治理方案。最大限度的将损失降到最低。

通过以上对建筑给排水及采暖工程在及排水管道安装、采暖施工等方面的问题研究，提出一些列解决举措，希望能为从事给排水及采暖工程的人们以参考，能够在以后的实际工作中提供帮助，进一步提高建筑工程质量。