1.房屋面积分类

1.可用面积（净面积）：从建筑面积中减去公用面积和墙柱所占的面积后的净可用面积。这通常称为地砖面积。

2.建筑面积（内部面积，轴心面积）：包括房屋的可用面积，墙和柱面积，楼梯面积以及其他共享区域。

3.公共区域：指建筑物的楼梯，外墙，地下大厅和社区内其他支持设施的公共区域。

2.计算建筑面积范围。

1.根据建筑物脚上方外墙的水平面积进行计算，而与一层建筑物的高度无关。如果一层的建筑物有多个楼层，则还需要计算建筑物的面积。如果需要分别计算高跨度和低跨度的建筑面积，则与高跨度和低跨度相邻的高跨度列的外线就是分型线。

2.根据每一层的总建筑面积来计算摩天大楼或摩天大楼，并且根据脚趾上方的建筑物外墙的水平面积来计算每层的建筑面积。

3.如果建筑物外墙是预制壁板，则根据壁板外壁主墙之间的水平面积进行计算。

4，对于地下室，半地下室，地下车间，仓库，商店，指挥中心以及在外墙上有出入口的附属建筑（村庄的边界为边界）的建筑物，计算是基于上层入口外壁的水平面积进行的。是基于。如果您在民用防空洞出口处踩楼梯，将根据楼梯上部入口外墙的水平面积进行计算。

5.如果将深层基础用作地下高架层，并且有围护结构，则施工面积将根据围护结构的水平面积进行计算。

6.倾斜的建筑物使用悬空的腿作为高架层。如果有保护性结构，则将根据周围结构的水平面积来计算建筑面积。

7.不管建筑物的入口大厅和大厅的高度如何，建筑面积都是根据一楼计算的，走廊和大厅走廊的建筑面积是根据其水平投影计算的。

8.电梯井，起重井，垃圾通道，管井，有墙的烟囱等都是根据建筑物的自然地板计算的。

9.如果建筑物的技术层的高度超过2.2米，则将根据技术层周围的水平面积来计算建筑面积。技术层的高度不超过2.2米，但可以作为办公室或仓库等分开使用，有必要根据分开的使用过的零件周围的水平面积来计算建筑面积。

10.对于柱子雨罩，建筑物的面积是根据柱子周围的水平面积计算的。使用单独的雨罩，建筑面积是根据顶盖的水平投影面积的一半计算的。

11.对于圆柱车棚，货棚，平台等，请根据圆柱周长的水平面积计算建筑面积。单列独立的车棚，货棚，平台等根据屋顶水平投影面积的一半计算建筑面积。

12.对于从墙上伸出的门桶和观察室，建筑面积是根据信封的水平面积计算的。

13.根据水平投影面积计算封闭式阳台和走廊的建筑面积。阳台的建筑面积是根据典型的水平投影面积计算得出的。凹陷的阳台建筑面积是根据一半的阳台净空面积（包括阳台栏杆）计算的。

14.走廊，建筑物外部带有屋顶和柱子的走廊的面积以及建筑物的面积是根据柱子外面的线的水平面积计算的。走廊和无柱廊道是根据一个计算的。建筑面积的一半。

15.对于在两座建筑物之间具有封闭结构的天花板走廊，根据走廊的投影面积计算建筑面积。对于没有围墙的天花板走廊，建筑面积计算为投影面积的一半。

16.如果建筑物没有楼梯且有室外楼梯，室外楼梯的建筑面积将根据每层的水平投影面积计算。如果您有室内楼梯和室外楼梯，则室外楼梯的建筑面积计算为每层水平投影面积的一半。

17.叠加并计算各种宽度小于30mm的变形缝，沉降缝和抗震缝，并在连接高跨度和低跨度时，将施工范围整合到低跨度建筑物中。

3，不计算建筑面积范围

1.悬挂墙板的出色墙壁组件，例如柱子，烟囱，脚，楼梯，无柱雨罩，艺术品装饰，艺术品装饰线

2.维护室外消防梯和宽度小于60厘米的钢梯。

3.建筑物人行道，住宅一楼平台和不超过2.2米的设备楼层。

4.仅门窗开口留给深层基础的上层，而不是地面或装饰。

5.没有屋顶水箱室，舞台和后台悬挂窗帘，高架道路，悬吊平台。

6.一层独立的手术室，手术室，仪器室和其他公寓。

7.地下防空，支线，防空通道，防空通道末端是带有垂直梯子的安全门口。

8.结构，例如宽度超过30毫米的抗震缝，在墙上带有伸缩缝的烟囱，独立的烟囱，烟道，水塔，水库，储料仓等。

9.建筑物内外的操作平台。一个用于装载建筑空间以及放置箱子和水箱的平台。