为什么要做保修阶段的监理工作?保修阶段的监理工作意义有哪些?下面是
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监理单位依据工程的具体特点,安排相应的监理人员承担保修期的监理工作,根据监理合同,完成监理任务,具有十分重要的意义:
1、得到业主的认可,提高自己的品牌:
由于工程质量的检查验收,并不是对每一个点和每一个细部都可能检查到位,所以,在工程使用初期,往往要暴露出许多的工程质量缺陷和一些工程功能障碍。但是由于建设单位、施工单位代表利益的不同,往往对于出现的质量缺陷的处理方案、责任划分存在分歧;监理做为工程建设的第三方,参与了工程全过程的施工管理,对于缺陷处理方案的确定、缺陷责任的划分起着十分重要的作用,保证工程的正常使用,减少由于缺陷造成的损失。
监理单位对保修阶段的监理也要像施工阶段那样重视想用户所想,急用户所急。搞好保修阶段监理工作,也是监理单位提高资信度,保持监理行业形象,创监理品牌的重要方面。
2、有利于监理费用的结算及支付:
监理费用在监理合同中一般以建设单位提供的工程概算价格计算,要求工程结束后依据实际的工程总造价进行结算;而在监理费结算过程中,由于工程已经结束,有不少的建设单位不愿意按实结算或者故意减少监理费用,如:结算过程中,将电梯的设备费用、空调主机费用等不计入工程总造价中,理由是设备的生产监理单位没有监理等,给监理单位造成了不少的损失。
在保修阶段,工程结算已经审计完成;监理单位积极主动的参与工程保修阶段的监理,能够实时的掌握工程的实际造价,有利于监理费的结算。
3、 监理单位做为工程建设的公正的第三方,对于保修阶段出现的缺陷争议时,监理应如实做好记录,作为今后通过法律方式解决该纠纷的原始记录之一。
所以如何做好工程保修期的监理,站好工程的最后一班岗,对于监理单位有着十分重要的意义。
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