装修施工前期监理是非常重要的,要做好每个细节的协调才能真正做到放心,是对每个人的负责。
鲁班乐标小编就装修施工前期监理和大家简单说一下。
一、公司根据协议取得业主(客户)授权,签发授权委托书,行使业主(客户)的部分或全部权力。
二、施工前期监理
1、新房验收监理
监理师免费为业主(客户)进行新房验收。
2、设计监理
1)监理师详细了解业主(客户)装饰意图,交流设计思想,掌握设计品位;
2)考查设计公司的设计风格、设计思路,协助业主(客户)确定设计公司;
3)审查设计公司方案是否有漏项;
4)审查设计公司方案是否据有可操作性,对其合理性、科学性进行论证;
5)审查设计公司方案,是否与业主(客户)的意图、思想、品位相符;
6)请示业主(客户)确定设计方案。
3、施工队伍
招投标监理
1)确定
招标范围
A考察施工队伍实力、信誉以保证安全可靠;
B考查施工队伍的
施工资质及部分正在施工及已完工的样板房,确保其实际施工能力;
C考查施工队伍的专长,及施工风格,确保与设计相符;
2)发出招标邀请书
3)组织投标、决标
A审查施工队伍的预算表中所列项目是否细致、准确;
B审核材料品牌、规格、型号及数量,确保质量,杜绝材料浪费;
C价格监理:审查预算,材料报价,防止出现误算、漏算,确保价格合理;
D对新技术、新工艺、新材料的使用审查把关;
4)请示业主(客户)确定施工队伍。
4、合同监理
1)审查施工合同文本,包括付款、工期、质量标准、违约责任及保修约定等,有效的防止合同陷阱;
2)由业主(客户)或取得授权的人员与施工队伍签订装修合同。
5、施工方案监理:对施工进度计划,施工方法,施工安全措施进行监理审核。6、施工图纸开工前会审,施工技术交底审核。
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