1订立分包合同应遵循下列原则：
1）合同当事人的法律地位平等。一方不得将自己的意志强加给另一方。
2）当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
3）当事人确定各方的权利和义务应当遵守公平原则。
4）当事人行使权利，履行义务应当遵循诚实信用原则。
5）当事人应当遵守法律、行政法规和社会公德，不得扰乱社会经济秩序，不得损害社会公共利益。
6）分包人不得将分包的全部工程再行转包。
2项目部应按下列要求组织分包合同谈判：
1）明确谈判方针和策略，制定谈判工作计划。
2）按计划要求做好谈判准备工作。
3）明确谈判的主要内容，并按计划组织实施。
3项目部应组织分包合同的评审，确定最终的合同文本，经授权订立分包合同。
4分包合同文件组成及其优先次序应符合下列要求：
1）协议书。
2）中标通知书（或中标函）。
3）专用条件。
4）通用条件。
5）业主要求（如果需要）。
6）投标书和构成合同组成部分的其他文件（包括附件）。
