砌体墙开裂沉降原因是可以避免的，只要做的足够详细就能做到更好的效果，从而避免砌体墙开裂，这都是经验之谈。
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地基不均匀沉降是产生沉降裂缝的主要原因。引起地基不均匀沉降的因素有：高低台阶的基础，其施工顺序不当或高低台阶的搭接长度不够；设计时采用钢筋混凝土柔性基础，基础本身的刚度不够；基础完工后，未及时回填夯实，雨水进入基础后，引起地基变形；分段施工时，砌体相邻施工段的高差过大等。
但还有一种沉降，叫砌体自身沉降，会产生裂缝。如房屋的窗角处出现的裂缝，这种裂缝主要是由于窗台墙和窗间墙的高度不同，所承受的荷载值不等而引起的。特别是在窗口较大或窗间墙承受较大集中荷载时，将在窗角处产生较大的集中应力而使窗角处成45度开裂。又如：墙体砌筑时每日砌筑的高度过高，水平灰缝厚度太厚，也会引起灰缝变形而使墙体沉降，导致墙面抹灰层裂缝。
此外，框架结构的填充墙，在梁底与墙顶部位置出现的裂缝多数属于沉降裂缝。
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