针对外墙渗水问题，现阶段，
建筑企业如何处理外墙渗水问题？基本处理情况怎么样？以下是
鲁班乐标小编整理外墙渗水专业建筑术语相关内容，基本情况如下：
小编通过建筑行业百科网站——鲁班乐标建筑知识专栏进行查询，梳理外墙渗水相关内容，基本情况如下：
现阶段，建筑业主单位处理外墙渗水基本内容：
新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。
新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。
特别提示：
（1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。
（2）如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修。
以上是鲁班乐标为中国建筑人士收集整理的关于“外墙渗水”的详细建筑知识介绍。更多关于“内墙”、“内墙抹灰”等相关内容，敬请关注鲁班乐标建筑知识专栏。
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