前些天，在头条上看新闻看了许多说房屋质量问题的，开发商跑路推迟交房的，装修装成翔一样的，开裂的，渗水的等等情况，有一些杞人忧天的夸张的说房子要塌了，也有一些看热闹的直接就丢一句黑心开发商的，也有什么也不管什么也不看就直接甩锅物业的，也有确实是房屋质量的等等，但有些问题并不是大问题，都是些质量通病，而且难以根治，只有减少或缓解。

自己系结构专业毕业，又混迹过施工方和甲方，对这些早已多见不怪了，也对这些疾恶痛首，但有的时候确实有心无力，说句实话，作为甲方，谁愿意自己花钱请人建的房子这里存在问题，那里存在问题，这里需要修补，那里需要跟换?作为业主，谁希望自己买的房子这里裂缝那里漏水，还有安全隐患？

首先，什么是混凝土结构，通常我们住的房子都是（钢筋）混凝土结构，这是按照材料来分的，结构上有（钢筋）混凝土结构，木结构，钢结构等，即用沙子，石子，水，水泥和一些掺和剂按照一定比例混合浇筑成型的人工石。没加钢筋叫素混凝土，中间加了钢筋即钢筋混凝土，工程中最常用的材料。

而平时你们看到说承重墙之类的是按受力形式分的，结构可分为框架结构、剪力墙结构、框剪结构、框筒结构等，其中最常见的为框剪结构，像地下室这种柱子多分隔空间大做成框架，上部考虑风荷载剪力作用做成剪力墙结构，用混凝土浇筑的墙即为剪力墙（柱），是承重墙，装修时不可拆改，否则结构安全性不保，用加气块砌筑的墙为填充墙，可以拆改，但也不能乱改，因为他也有自重的，比方说你随意在客厅里加一堵墙，对你的楼板来说增加了一个线荷载，受力形式会改变，会有影响，可能楼板开裂，至于多大的影响视情况而定。

做房屋设计的原则是三个方面，即安全性，舒适性，耐久性。前两个显而易见，也最为关键，对应的工程上用强度和刚度来衡量它的标准，即承载能力极限状态和正常使用极限状态，分别从安全性和舒适性考虑，比如C30的混凝土的抗压强度为30Mpa，但设计的时候取设计值仅有14.3Mpa，混凝土诞生以来有百多年了吧，技术上已经非常成熟了。

混凝土结构也广泛运用于各个领域之中，也确实表现出其惊人的力量，房屋建设也是用的炉火纯青，设计上也是相当保守，或许是考虑到了施工缺陷引起的强度折损，说实话，就设计而言，只要不是地震房屋绝对不会垮的，而且设计也考虑了地震可能性，因此要求更高，比如说，钢筋的锚固，梁柱的节点，圈梁，拉结筋等等，只是施工时是否真的按照图纸和规范那样做了，普通的，施工差一点质量会差一点，但是一般都不会影响安全的，除非地基不均匀沉降，那麻烦大了，不展开说。接下来便是舒适性，房屋不垮并不能代表就可以使用，影响舒适性也不行，最常见的问题就是1、开裂 2、渗（漏）水 3、装饰装修。下面我一一展开说明。

一、开裂

这里说的开裂是指混凝土结构开裂，（不是说抹灰砂浆开裂这个多半是砂浆收缩和沉降没挂网引起，挂掉重新粉刷就好了），我从原因和规范要求和整改说一下我个人的见解吧。

开裂的原因，这里只是说开裂，这和结构破坏不一样（裂缝太宽了），普通裂缝，可能是混凝土配合比不太好，浇筑后未养护，造成混凝土水化放热收缩所致产生裂缝，可以算是温度裂缝。

养护不到位混凝土收缩

这种一般缝隙小且短且杂乱无章，这个对安全的影响可以忽略不计，主要是有渗水隐患，这个工程上一般是预防养护为主，过程控制，如果确实出现，则可以采取“打针”（就是塞死）处理；另一种是荷载裂缝，因为梁板主要是受弯构件，在荷载作用下，板上部混凝土受压，下部混凝土受拉，不知大家知不知道，混凝土有着优秀的抗压性能，但是是非常差的抗拉性能，板底裂缝就是被拉裂的，设计上也都是不考虑混凝土的抗拉能力的，所以才要配大量钢筋呐，全部的拉力由钢筋承受，所以裂开不裂开都不考虑他的承受力的，钢筋没有问题安全上问题就不大，但是国家有规范的，因为对钢筋保护及耐久不合要求了。对于普通住宅的梁板结构，属于三级构件，出现裂缝不可避免，这也是允许的，但对做了要求，见下图，针对不合格的得请专业师傅去应对吧。

干过工程的肯定知道，为了防止温度变化热胀冷缩和地基沉降还故意设置缝隙呢，如伸缩缝，沉降缝，这里不详细展开了，家里的楼板裂开一米宽都没有问题，你还有什么怕的？见下图，还有一层一层往上浇筑时，上层墙柱跟这层板不可避免出现施工缝，浇筑过程中出现的冷缝等等。真是多见不怪，少见吓一跳！

查询建筑企业、中标业绩、建造师在建、企业荣誉、工商信息、法律诉讼等信息，请登陆鲁班乐标、鲁班乐标或关注鲁班乐标微信公众号进行查询。