谈到新房外墙渗水怎么办，现阶段，我国如何处理新房外墙渗水问题，基本情况怎么样？以下是鲁班乐标小编整理新房外墙渗水专业建筑术语相关内容，基本情况如下：
小编通过建筑行业百科网站——鲁班乐标建筑知识专栏进行查询，整理新房外墙渗水相关内容，基本情况如下：
墙面是卫生间防水的关键部位。淋浴区、洗手池等部位会有明水溅洒到墙面上，如果防水处理不当，会导致卫生间外墙返潮、发霉、墙皮瓷砖等装饰品的脱落。
首先我们先分析新房外墙渗水基本情况：
引起房屋工程外墙渗漏的原因分析很多，有设计失误、材料不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成，具体有以下几方面：
外墙雨落管设计及维护问题；外墙的预留孔密封不良；铝合金或塑钢窗的制作安装不规范；外墙面砖基层清理不彻底，粘贴砂浆不饱和，墙体与面砖之间形成积水或透水；外墙粉饰龟裂；基础不均匀沉降引起墙体开裂；房屋在二次装修阶段，乱打滥建改变结构引起墙体开裂；房屋顶面外墙温度裂缝。
新房外墙渗水预防与处理：
2.1预防与处理雨落管引起外墙渗漏
房屋建筑工程设计时，建议一般房屋工程不要把雨落管设在柱或墙内，若确实需要的，应用镀锌钢管埋设，特别是接头要严密，并需要进行灌水试验。
外墙雨落管在使用过程中，应保持雨落管完好和雨落管畅通，损坏应及时修理，以免长时间在外墙面流水而造成渗漏。 当室外有挑出构件（如线条、空调板、雨棚板）时，一般要求外墙挑出构件面低于室内地面。同时增设砼翻边作结构防水；对于不同材料交接处，应增设钢丝网加强带；高层建筑的外墙尽可能选用剪刀墙体系，使墙体在保温和防渗漏方面容易控制；多层和小高层的外墙砌体洞口大于2m的，应在洞口两侧端部增设构造柱，包括一些凸窗的两端也应增设构造柱；外墙抹灰层（特别是底糙）中，宜加入一定比例含纤维成分的抗裂、抗渗材料；外墙面厚度小于240mm的墙体，宜改为砼现浇；对墙高墙长超出要求的，采取技术构造措施；面砖缝一般要求在4~6mm。一般要求水平方向每楼层设一条20mm宽面砖分仓缝，采用硅酮胶密闭。
2.2外墙预留孔密封不良引起渗漏的预防与处理
通过改进施工工艺，尽量减少外墙操作洞孔的留置。在消除操作洞孔内的杂物和浇水湿润后，用水泥砂浆及砖块对外墙孔进行认真填塞，确保填塞密实。严格落实检查制度，在对工程主体结构进行检查时，要对外墙填塞不规范、不密实的洞孔坚决返工。
2.3窗台和铝合金或塑钢窗治安不规范引起渗漏的预防与处理
窗台。工程渗漏是窗台设置不当造成的，针对窗台坡度较小、填充硅胶老化、脱落的原因，所采取的措施：将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处与预留的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。 窗框。把好材料关。尤其是要把好铝型材料和氧化膜的厚度关；把好制作关。下料尺寸的误差要严格控制在允许偏差范围之内，使得成型后的窗框达到接缝严密、整体方正。做好下框出水口；把好施工关。严格控制窗口预留洞口尺寸，内外打胶到位、密实、顺直；把好验收关。在对窗工程进行验收时，采取淋水试验的方法以检查起抗渗性能及窗下框流水畅通和积水情况。
2.4 外墙面砖造成渗漏的预防与处理
对进入现场的外墙面砖严格按规范抽样进行复试，复试不合格的面砖不得用到工程上。对面砖进行逐块挑选，将有外观缺陷的面砖（如开裂、缺角等）剔除掉。
严格按照面砖铺贴程序施工。当使用块材的面积较小时，可使用一底一中一面的方法，即一底为刮底糙，一中为抹中层灰，一面为批灰铺贴面砖；当使用块材的面积较大时，可使用一底两中一面的方法。
基层清理。清扫墙面，使砌体灰缝凹进墙面10mm，用1:3水泥砂浆修补空头缝，以增加与打底灰浆的结合力。
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