在房建工程中，墙体、混凝土结合处、地下室、桩柱等部位常会出现裂缝；门、窗周边及墙面等处常出现渗漏现象。这些裂缝和渗漏不仅影响人们的正常生活，甚至会改变原设计功能，造成极大浪费，甚至给人们生命财产带来危害。采用传统的方法处理这些病害会带来很多副作用，而注浆技术处理这类病害，不但能提高房屋建筑的安全性能，并且能延长建筑使用寿命，是建筑工程中值得研究和使用的一种技术。

1 前言

注浆技术的工作原理是通过压送技术将具有一定凝胶时间的浆液注入进含水岩层或裂缝松散土层中，使浆液凝结后团结上的颗粒充塞岩层裂缝，最终使土层的水理性质和力学性质都得以改善。这种通过注浆来改变地层状况的方法被称为注浆加固工法。浆液及浆液注入到地层中去的方式是该工法的关键。基于此，本文详细介绍注浆技术的基本特性，并讲解其在房屋建筑工程中使用时的注意点。

2 注浆技术的特点及其适用性

2.1 房建工程常见病害

房建工作中的渗漏病害主要包含两种：砼结构病害（主要为受力结构部分，如地下基桩基础、剪力墙、柱、梁等部位）；楼房墙体渗漏、施工缝渗漏，女儿墙、排水管穿墙孔渗漏等。采用常规处理方法的副作用如下：

（1）房屋渗漏病害一般出现在建筑使用之后，而使用常规方法对已装饰过的建筑结构有较大的影响，一般会造成凿除量大，甚至影响房屋的使用寿命。

（2）用常规方法处理时，在其凿除过程中产生的振动会引起建筑各部位的接缝松动，导致隐性渗漏的可能性增加。

（3）由于材料的不适宜性，导致裂缝和局部渗漏反复出现，受害面也扩大，增加了处理费用并延长了施工周期。

对出现以上病害的房屋，原则上应在不影响原混凝土结构和已装修饰面的基础，采用注浆的方法，采用这种技术能做到施工影响范围小，加固影响范围大，可达到一针见效，长久保安的目的。

2.2 注浆技术的优点

（1）在施工工艺方面，设备轻巧、注浆工艺简单、易操作，对复杂环境的适应性强。

（2）在防水方面，由于注浆技术是将液注入混凝土裂缝中，使其充填密实粘结。对老化、蜂窝、蚀变性的混凝土，采用注浆方法具有改善混凝土内部的密实性和强度，达到粘结补强的效果。

（3）在性能方面，应用于混凝土的注浆补强材料，一般都应具有良好的综合力学性能，粘结性能好，材料耐老化，无污染。

3 注浆材料的选择

3.1 注浆材料的特点

注浆材料的选择需具备下列特点：

（1）材料应具有综合力学性能好、耐老化、强度高、粘结力强、填充性好的特性。

（2）材料应具有良好的渗透性，可以灌入微细的缝隙中，对潮湿裂缝具有良好的亲水性和扩散性、粘结性能好。

（3）工艺简单、易操作；材料环保、固结体无毒性污染，并且价格适中。

3.2 注浆材料

注浆材料在整个注浆技术中做到最基本、也是非常重要的一个部分，注浆之所以能够起到堵水、加固的作用，正是由于注浆材料在施工过程中将其由液相转变到到固相的结果。因此，能在一定条件下转变成固体的物质，一般而言都可以当作注浆材料。我们在施工中常见的材料如下：

（1）水泥：注浆常常用水泥作为主要的材料，因为水泥是一种很好的水稳定性材料，可以形成稳定的胶结体；如水泥;氯化钙浆液，超细水泥、粘土;膨润土浆等。

（2）水泥;水玻璃浆液：水泥配浆时常常加入其它化学浆液，或掺加少量化学外加剂，如氯化钙，来改善水泥浆液的性能。

（3）有机高分子材料：用于注浆的材料除了有无机高分子化合物硅酸盐及其衍生物之外，有机高分子聚合物也广泛应用，如纸浆废液-过硫酸按浆液、如脉醛树脂-硫酸浆液、水溶性聚氨醋浆液等。

4 注浆技术在房建工程中的应用

房建工程中产生病害房的因素很多，在查询原因时应从设计→施工→管理→选材→使用的整个流程中分析。下面是从墙体部位、混凝土结构部位、地下室工程等方面来讲解注浆技术的应用。

4.1 墙体部位的应用

由于房屋的楼板受周边结构约束，在受到温度影响时，其热胀冷缩的线膨胀倍率与女儿墙不一致。所以墙体部位出现病害后，一般是将女儿墙与楼板的接缝作为施工缝；当女儿墙纵向的变形膨胀系数大于5×10-6时，楼板变形膨胀为女儿墙的一半，采用常规的材料处理很难满足这一伸缩变化要求，因此需要采用注浆技术。不同位置处理的方法不同，具体如下：

（1）在考虑楼板设置相应的变形缝外，需要在女儿墙和楼板接触的部位进行钻孔并埋管灌注，其灌注材料应采用剪强度好、粘结力强的材料。

（2）砖墙体及门窗注浆处理采用注浆的办法是在窗的框周布孔，重点是在框的底部注浆，材料以水泥浆为主。水泥注浆结束后，再进行环氧封闭处理，其作用是控制水泥注浆后产生的干缩。

（3）墙体的渗漏应先找出渗漏面，然后采用墙面布孔注浆；其灌注压力控制在0.5-0.8MPa 为宜；注浆材料为水泥浆，可改善空心砖的密实度，提高阻挡外墙雨水渗透的能力，从而取得理想效果。

4.2 混凝土结构部位的应用

（1）依据病害部位设计孔位。孔距适宜控制在300-400mm内，孔径在0.8-1.2mm.若是干缝面则可设置在距缝两侧30-50mm处，并且涂上环氧胶封闭缝口，以免注浆时导致浆液从敞开的缝口窜出；若是湿缝则采用沿缝开槽，槽口宽×深宜控制在2-3cm×2-3cm内，以免扩大缝口。

（2）在处理清孔清槽后，应采用强水泥封槽和埋管；如果是干缝则可注入低粘度的环氧树脂类材料，固化时间应控制在14小时左右，目的是让注浆材料能充分充填到缝隙内，起到全面积粘结的作用。若是湿缝应选用对水具有亲和性的环氧材料，在注浆过程中克服被粘物表面的水膜与被粘物有效的粘结，从而达到固结补强的目的。

4.3 地下室部位的应用

地下室是注浆重点应用部位，具体的流程如下：

（1）施工工序。地下室部位灌浆的具体流程工艺如下：查找裂缝→钻孔→清洗钻孔→安装注浆嘴→高压注浆→二次补灌→修补渗漏点→清理注浆嘴→清扫施工现场→验收。

（2）钻孔。一般采用灌注无机浆料的注浆孔为骑缝钻孔，深度约等于混凝土板厚度，不能超过其5%；灌注化学浆料的钻孔角度为40°-45°，确保所钻的孔切割裂缝；钻孔深度不小于200mm，用高压水或压缩空气吹扫孔洞，去除孔中的灰尘和碎片；安装注浆嘴，深度为注浆孔长度的75%，紧同注浆嘴，确保嘴与孔壁无缝隙。

（3）注浆。将浆液倒入高压灌浆机贮料桶内后，开始向第一个注浆嘴注浆，压力由从低到高慢慢提升，最后控制在1.5-2.0MPa；裂缝中的水被挤出后流出浆液，当浆液沿着裂缝到达相邻孔后可停止注浆并移至下一注浆嘴；灌完一条裂缝的最后一个注浆嘴，再回到第一个注浆嘴，依次补灌浆液；观察48小时，检查止水效果，如有渗水点，打孔埋嘴，再次注浆直到无渗水为止；最后用水不漏封堵注浆孔洞，清扫垃圾。

4.4 厨房、卫生间部位的应用

厨房、卫生间等部位在使用过程中通常出现渗漏，主要是防水层失效，厨房、卫生间的用水沿砖和砖缝灰砂的毛细作用渗透至墙面冒汗、发潮。在用注浆技术处理时，处理的方法是通过环氧灌注切断渗水通道，控制水沿毛细孔扩大散。即在混凝土地板与砖墙的砖缝开一小槽，沿砖缝布孔，孔距在200-300cm 为宜，采用环氧砂浆嵌槽，埋管注入环氧浆，重复注浆至充填饱满。

5 结语

房屋建筑工程存在的病害及其产生的影响因素很多，应从设计到施工，施工到管理和选材与使用等过程进行综合分析，对于我们施工技术人员需要不断地采用新的加固技术来进行处理，注浆技术作为一种新型的加固技术，可广泛地使用到房建工程的施工中，从而提高楼房的使用功能，延长楼房的使用寿命。