什么是小高层住宅？小高层住宅的概念是怎样的？下面是
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小高层住宅的概念和特点
小高层住宅是指层数为7层至11层有载人电梯的住宅。其平面布局类似于多层住宅，小高层住宅是一种约定俗成的说法。在国标，《住宅设计规范》中尚无此定义。小高层住宅实际上是中高层住宅(7层至9层)和10层至11层的高层住宅相加在一起的概念；小高层住宅虽然是高层住宅，但层数较低，具有多层住宅的某些特点，虽设有电梯，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。
小高层住宅的优势
小高层住宅摒弃了高层住宅(11层以上)的缺点，同时保持了多层住宅的优点。它既符合现行的国家技术设计规范，又有利于开发建设。同时又能适应购房者的实际经济水平；小高层住宅具有如下优点①节约用地，尺度适宜。小高层住宅，也是一种高层住宅，同多层住宅相比，具有节约用地的明显效果，其建筑尺度也比较合适，以一幢l1层的小高层住宅为例，其高度约为31m，容易形成居住建筑的特点和氛围。以观赏角度看，比较接近自然，不太压抑。②套型优越。小高层住宅同多层住宅相比，其平面布局基本相同，只是多加一部电梯，因此，具有良好的通风、采光、观景效果和良好的户内布局。由于每户分摊的公用面积并不大，易为购房者所接受。③提高了生活质量，以单元式为例，虽然小高层住宅只加了一部电梯，但作用不可小看。小高层住宅的电梯，将给老、弱、病、残、孕居民上下楼以及居民搬运重物等带来极大方便。④投资少、工期短、难度低，由于小高层住宅层数较低、结构体系较简单，抗风、抗震要求都不如一般的高层建筑，对于开发商来说，投资较少，工期较短，资金和人员均容易周转，而回报并不低，因此受到他们的欢迎。
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