违法违规建筑是指，违反规范性文件的义务性或禁止性规定，未经相应行政主管部门审批、许可或者违背审批、许可的范围而进行建筑活动所产生的，经有权行政主管部门依法认定其违法性和社会危害性的建筑物以及其他建造设施。那违法违规建筑有没有合法权利呢？下面是
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违法违规建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违法违规建筑是不受法律保护的。从上面的分析我们可以得出，由于违法违规建筑违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，也不能依法进行产权登记。但是违法违规建筑本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除外，违法违规建筑建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。主要有一下几种权利：
第一，有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此也不享有处分权，但是该建造人对违法违规建筑的构筑材料享有所有权，当然也享有处分权。
第二，有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。占有可以因所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违法违规建筑物尽管不能取得所有权，但因建造人对该违法违规建筑物具有事实上的管理力，可以成立占有，是受法律保护的。
第三，有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的性质和用途加以利用。违法违规建筑上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑被拆除，使用权随即消失；或者违法违规建筑取得合法性之后，该种建筑物之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权。
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