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如何确定建筑朝向

发布时间:2017-05-19
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按照中国的传统,挑选住宅商品房的客厅,以朝南为最佳。北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为最佳的生活习惯,造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理。因此,东南朝向的房屋较其他朝向的房屋要好销售。朝丽优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次,购房者应挑卧室的朝向,一套房内,卧室一般有两三间,其朝向也不会完全一致,而且在大多数情况下是有好有差的。购房者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。卧室也以南向为最佳,但最好不要靠外墙;因为在夏天,南向卧室风凉,但射入的阳光也较北向房间多,如果是西外墙,那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南’、东、东北也可,最好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多,有一间尚可,因北向卧室冬天寒风呼啸,但在夏天北向的房间确实要凉快得多。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行,因其使用是间断的或短时间的;但最好还是避免选择西向的卫生间.


在南方炎热地区,除了要看单个房间通风是否良好外,还要看房间与房间之间的构成是否有利于风的直线流动,在夏季是否能形成“穿堂风”。具体的方法是看各个房间的门、窗是否在一个方向上,如果建筑物与建筑物之间间距过小,底层就会由于上面建筑的遮档,而终年不见阳光。最理想的是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射。厨房由于本身会产生许多油烟,因此,其室内空气最须与外界经常保持交换;由于厨疾%A 9油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风实在难将其在短时间内排除,所以一般会用抽油烟机或排气扇向外排气;一般说来,要防止由于朝向不好、外面风压太大,引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间,因此,厨房以不选北向为宜。


通常,一天之内阳光能射人室内时间2-3小时,对牛消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动均有好处。对于客厅、卧室的朝向,要以能接受光线直接射人为宜;而厨房则不然,因为厨房本来就有热源,再直接接受阳光的直射,其温度会更高。卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜,因为卫生间相对来说阴暗潮湿,有阳光的射人能避免细菌的滋生。一套居室内,最好能有两个阳台,其中一个阳台一定要向阳,使晾晒和休息有充足的阳光。


现在多数的商品房住宅为一梯二户型。对于条式一梯二户,一套只有两个方向来通风、采光。而这种建筑的朝向多为南北向,因此,有一半左右的房间均是朝北的。购房者在挑选时,就要看设计者是否将次要的房间放在北向。对于点式一梯二户,一套房至少有三个临空,所以其房间的朝向应该都较满意。对于一梯三户,一梯四户,由于套数多,要为各户都留有一个相对较好的主朝向,故一户的朝向很难完善,有时候,会出现有很大缺陷的朝向。


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