高层建筑是怎么拆迁的？高层建筑拆迁需要注意哪些点？下面是鲁班乐标带来的关于高层建筑拆迁的内容介绍以供参考。


一 高层建筑拆迁，首先要注意如果需要征收房屋，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的要求。


如果有其他利益性的目的和不利因素掺假是违法的，但这个方面的整体判断具有一定的难度。


二 征收公告发布要求


要注意征收目的房屋征收决定做出的时候应当及时的向大家公告，公告应当附有房屋征收安置补偿方案，并且大家可以注意一下是否有告知被征收人具有申请行政复议、提起行政诉讼等权利的内容。


三 安置补偿的制定要求


关于安置补偿方案来说，拟定的征收安置补偿方案需要进行论证并予以公布，最重要的一点就是要征求公众的意见（期限不得少于30日）。如果大家不认可的，政府就应当组织召开听证会，根据听证会情况修改方案。


四 征收标准规划的要求


在征收过程中，具体可以参考查看征收项目是否符合标准规划。例如说：


1.发展改革部门审查项目是否项符合国民经济和社会发展规划；


2.城乡规划部门审查项目是否符合城乡规划和专项规划；


3.国土资源部门审查项目是否符合土地利用总体规划；


4.旧城改建、保障性安居工程需要征收的，因审查是否列入上一年度国民经济和社会发展规划。


这部分需要结合信息公开申请这一环节进行检验。


五 这房屋面积测量调查统计结果的要求


要注意征收方在对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记后，是应当向征收范围内的被征收人公布相关情况的。


六 无证房的区别对待


如果是没有经过登记的建筑不能以违法建筑一概而论。作出房屋征收决定前，应当对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。如果认定为合法建筑或者是未超过批准期限的临时建筑，就应当给予补偿。


七 选择房屋评估机构条件


对于房屋评估机构的选择也要注意是被征收人协商选定的，如果协商不成可以通过多数决定、随机选定等方式来确定。


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