近年来，随着我国建筑行业的迅速发展和人民生活水平的不断提高，居民对住房质量的要求也愈来愈高，追求住宅结构的特色化、时尚化必然会对相关的建筑电气设计提出更高更细的要求，其中所涉及的各类管线无疑将越来越多，对防雷、防电磁脉冲等保护措施的要求也越来越严格，因此，对建筑工程中电气设计及其施工的管理难度无形中被加大。那么建设单位对于高层民用建筑的防雷措施有哪些？下面是鲁班乐标带来的关于高层民用建筑防雷措施的内容介绍以供参考。
一、防雷与接地
为了防止建筑物遭受直接雷击和破坏，建筑区一般都设置了直击雷的防护装置。防直击雷的装置是由接闪器、引下线、接地装置三部分组成。施工方案时需要根据建筑物的防雷等级来选择防雷做法，其中按闪器多采用屋顶避雷带或避雷网，利用钢筋混凝土结构中，外围构造柱内的垂直钢筋骨架作为雷电流的引下线。为了防止因雷电流引起的跨步电压的危害，可在建筑区基础外沿埋地深处敷设一圈40*4镀锌扁钢做辅助接地极，并兼作总等电位联结线；同时在居民公寓的主要出入口处设置若干平方米的绝缘区。具体到特定的建筑上，主要需侧重以下几个方面的问题：
1、事前控制，认真审核防雷施工方案，除要求焊接工艺符合要求外，还应要求应无条件服从防雷办审核要求，关于这一点最好向甲方建议，以防施工单位因工作量增加而索赔协调时间延长，影响工期及质量。另外严格进场材料控制，钢材必须有合格证，钢材力学性能复试报告，销售备案证，即三证。
2、事中控制，验收检查：基础防雷焊接，一般要求在做基础防雷焊接承台每一柱筋不少于2根与基础梁，板钢筋连接，在承台底部形成双闭合环，然后分别沿对角钢筋引上，在承台上部上下两层钢筋分别焊接形成闭环，后沿地梁筋（不少于两根）引向其他承台，且利用梁筋做接地连接筋时，每隔6米焊一之字型短路环。利用基础、地梁、底板内的钢筋作接地体，三者相互连接组成可靠的防雷和接地系统。注意：形成闭环及连接梁筋均的钢筋均不少于两根钢筋。防雷焊接长度，双面焊6倍钢筋直径，单面焊为12倍钢筋直径，施工中，防雷焊接一般为单面焊，且利用基础、地梁、底板内的钢筋直径各不相同，焊接换算比较麻烦，质量不好控制，所以一般统要求焊接长度不小于150MM，这样焊接长度比较好控制，也能满足施工要求。屋面防雷焊接应注意应在整个屋面组成不小于10mX10m或12Mx8m的网格（本工程按二级防雷设计要求）。这个“网格”要求是敷设在屋面隔热保护层上，离屋表面不大于2-3CM，施工中注意控制。有些施工单位想省事，在焊接屋面及均压环时把网格焊上，这样就达不到图纸要求，施工前要提醒施工单位。另外天面管道防雷焊接施工单位经常图省事，把接地线直接焊在管道上，施工中要求施工单位按规范用专用接地管卡焊接管道接地。另外本工程超过45米高（有些图纸设计为30米）门窗要做防雷接地焊接，首先要保证焊接材料为图纸要求的镀锌钢筋，其次超过2米长门窗要在两端都焊接接地，以防验收时接地数值达不到要求。另外要注意一个问题，在做门窗接地钢筋预留时，应在每层门窗底部预留，防止施工单位图省事，将预留钢筋穿透模板，上下两层接地钢筋一块留，这样做，协调不好会造成预留钢筋在上，而门窗接地连接端子在下，造成接地连接线过长，土建抹灰时接地线裸露在外，有时为了隐蔽接地线，就将线径改小，减低了防雷质量要求，容易造成质量事故。
3、事后控制：对于不符图纸规范的防雷焊接要求施工单位整改后重新报验，对于达不到接地检测数值的，通过设计验算，补做接地极，从新验收。
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