分析bim技术在国内的发展背景，以四星酒店（诺富特）为例，探讨BIM技术在酒店建筑中的设计策略。紧密结合诺富特酒店设计的BIM设计实践，从BIM技术的基本要求、设计流程、应用难点三方面表述设计院BIM项目的实施，探讨了项目设计中的具体问题，总结项目中的经验教训，展望BIM技术在设计实践中的愿景。

1BIM技术在建筑设计领域应用并发展的时代背景

BIM（英文全称BuildingInformationModeling，即建筑信息模型）引入以来，因其建设施工管理一体化的优势被广泛推广，是在设计管理、设计过程、设计施工等环节全生命周期内生产和管理工程数据的过程。借用BIM模型以及标准化的应用模式，使各个环节信息沟通直观高效，使项目更可控，因此开发商、设计院等单位争相把BIM列为转型的发力点或作为核心竞争力。

BIM技术中协同工作流程，使设计过程更能贴近施工，减少二维图纸带来的失误，优化流程，缩短工期。应用BIM技术，各方协同工作，共同完成项目设计，可实现设计三维可视，更直观的暴露出现的问题，以便及时解决，大大减少图纸质量问题，提高效率。基本BIM技术，还可实现设计成果量化，通过数据分析为概算提供可量化的数据依据。

2BIM技术在酒店项目中的应用

2.1基于BIM技术的酒店设计的基本要求

本文举例的四星酒店（诺富特）建筑面积4.4万平方米，地上九层，地下一层，建筑高度47.63米，主要功能为客房，以及宴会厅、全日餐厅、游泳池等附属功能用房，立面造型为传统的苏派中式风格，是以粉墙黛瓦，木构飞檐为特点的坡屋顶建筑。本文案例四星酒店（诺富特）属于有一定品质要求的经济酒店，由于业主对项目的严格要求，包括成本、工程量、新中式墙身节点细节、管道碰撞检查、主要空间的净高要求，在保证品质的前提下，要求项目高效并标准化。因此将BIM技术运用到项目中，可有效发挥技术优势，为业主、设计方、施工方提供一个可靠的信息平台。

2.2基于BIM技术的酒店设计流程

2.2.1BIM工作流程

BIM工作流程中协同设计非常重要，是BIM实现提升工程建设全产业链各个环节质量和效率终极目标的重要保障和手段。协同设计是针对设计院专业内，专业间进行数据和文件交互、沟通交流等的协同工作。协同设计可实现专业内以及各专业间的数据交换共享。项目组成员通过服务器上的中心文件进行设计，每个人的设计内容都可以同步到文件服务器上的项目中心文件中，成员间还可以借用本专业其他成员的某些图元进行交叉设计，从而实现项目成员间的实时数据共享。各专业间的协同设计可通过外部链接的方式，在专业模型间进行管线综合设计等。除了这两种模式，协同设计还包括不同设计软件间的数据交互，如在Revit系列、AutoCAD、Navisworks、3dsmax、SketchUp、Rhino等工具间的数据交互，都可以通过专用的导入导出工具，导成适当的数据格式进行交互。

2.2.2BIM土建及机电模型基于Revit的全专业建模，在服务器端设中心文件，各专业远程协同作业。整个项目模型分为建筑结构模型、机电模型（暖通空调、给排水、消防系统、电气桥架）和场地模型。BIM作为一种崭新的设计方法，完全不同于传统的AutoCAD的二维模式，AutoCAD中需设计师自己校对图纸一致性，而BIM模型通过协同作业实现各模型之间的实时信息更新，可避免二维图纸中各专业独立作业带来的图纸对不上，结构梁与管井洞口、门窗洞口的冲突等问题，减少图纸失误。

四星酒店（诺富特）设计时，各专业自行设计建模，在关键时间节点或者需要时外部链接其他专业图纸进行检查，并进行管综设计。酒店需要的太阳能、卫星天线等外置于屋面的设施，是否影响立面观感，屋面构架是否对相关设施有遮挡，通过模型，可以比较直观的得出结论。由于本案为新中式坡屋顶，BIM模型建筑专业与结构专业互相配合，对避免结构与外立面及结构与坡屋顶的冲突等有显著的帮助。

2.2.3碰撞检测碰撞检测运用是BIM技术在酒店设计中的一个有效助力。传统二维图纸的管线综合设计是绘制关键部位剖面图，协调各专业，难以实现面面俱到，管线综合能避免一些管线交叉碰撞，但较难杜绝此现象。而BIM模型中可以通过三维模型来进行碰撞检测，进而解决各专业的冲突，明确管线标高及辅助确认施工顺序，因此可实现优化管线、减少碰撞，实现成本控制。

酒店设计中有大量的机电管线，地下室各设备用房、地下室走道、公共区域（大堂、餐厅、宴会厅、游泳池等）、客房走道、屋顶设备层等，均存在各专业交叉碰撞的易发区域，四星酒店（诺富特）在控制造价的前提下，层高有一定限制，但又需要在上述区域中保证净高来满足品质要求，因为需要各专业紧密配合，精确设计，有效结合建筑BIM模型、机电模型，以实现一个比较理想的净高。BIM技术下的碰撞检测可以利用三难可视特点及时发现碰撞，设计师可及时调整，在施工前解决此类问题。这点应用在项目中是尤为有效的。

2.2.4工程量统计BIM技术下三维信息将面积用来估算土建成本，外表皮来估算立面成本，体积来估算设备成本，更直观的空间成果，以及BIM对造假的零容忍，因此概算师可向建设方提供更精准的成本数据，以便建设方实现成本控制。对于建筑专业来说，BIM模型用来统计门窗表，统计楼层面积及房间面积也是非常便捷的。

3BIM技术在项目应用中的难点

3.1设计人员的思维方式转变

传统的二维CAD图纸与BIM模型在设计与制图上存在巨大差异，要求设计人员二维思维到三维思维的工作模型，因此很多新晋BIM设计师抱怨bim软件设计效率低。当然BIM软件由国外引入，本身在功能性和本地化等方面还有很多值得改进的地方，但更重要的是设计人员工作思维方式的转变，适应了这个转变，对于BIM技术的应用会更得心应手。

3.2工作界面的划分、知识产权保护

BIM模型为业主、设计院、各专项设计单位、施工方提供了一个信息平台，同时也因为各方在同一个模型上工作界面的划分、知识产权的保护容易出现问题。比如外立面设计中，如外立面为幕墙结构，设计院仅需示意连接构件，具体由幕墙公司二次深化设计，在BIM模型中，由于是三维立体模型，因此土建设计院是否要做一些不属于本工作范围内的模型设计，是需要进一步摸索的。同样的，消耗了人力、物力的BIM模型如果得到知识产权保护，不被盗用、剽窃也是一个问题。这些都是BIM技术推广中不容忽视的问题。

3.3BIM软件功能性需改进

BIM技术从国外引入，在国内的发展还不成熟，因此在功能性、易用性及本地化方面均存在改进的空间。比如，插入表格功能、多段线功能（查询长度等）、标注尺寸功能等，因此国内BIM技术的推广，软件功能还需要改进和优化，以更适用于项目具体操作。

本文中四星酒店（诺富特）通过BIM模型，各专业协作，基本完成了预期的项目目标。虽然在项目过程中存在不少困难，但正是在不断解决具体问题的过程中，设计师积累了经验与教训，进而在下一步的工作中做到更好。BIM技术在国内的发展虽然尚未成熟，但随着市场的需求，BIM的发展不再停留在可视化展示的表面功夫，不再是一个吸引眼球的噱头，而是要真正落实到数据信息等实处，成为设计的有力工具，进而成为建设、施工的好帮手，虽然并不容易，但这将是大势所趋，也是发展的必经之路。

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