1、复杂性
中国国土面积居世界第三，有盐碱地，有多年冻土地，有易塌陷地等等，地质条件和气候条件从东北到西南有很大的差异，造成这些复杂的多方面的因素的原因是跨纬度和经度的范围比较广，这些因素都给我国房屋建筑带来了一些复杂性。此外，我国又是一个地质灾害频发的国家，滑坡、泥石流、地震等多对地基的建设提出了不同的要求，给房屋的地基建设带来复杂性。
2、多发性
由于我国的部分房屋施工不当给国家的经济和人们群众的生命财产带来严重的损失。今年的房屋质量检测数据表明：质量房屋整体质量不高，坍塌事件时有发生。
3、潜在性
建筑施工的过程中有些问题后一项施工在前一项施工的基础上，有些问题是在施工过程中很难被发现的，是潜在的，环环相扣，并且互相依托，只有在施工到最后一项后才能发现问题，要求相关工作人员要在每一项施工完毕后都要进行系统数据收集和保存所在系统质量问题。
4、严重性
在施工过程中，一旦地基确定使用，如果在后期的建设过程中，就算是发现问题，想要处理就会很困难了，如果地基在初期的建设施工过程中没有夯实基础，那么在房屋建筑过程中就会带来不小的隐患，也就无法保证房屋的质量。稍有疏忽可能在后期的施工中逐渐的被影响还可能会造成对居民人身财产的重大损害，而且资金的投入相当的大，局部问题又是不易察觉的。
5、困难性
为了达到预期的效果，局部的问题对于整个工程质量的治理来说都是可以采用必要的措施慢慢的调整的。但是唯独地基工程全部的施工都是建立在地基的基础上的，地基出现问题，对上层建筑的影响是十分巨大的。地基基础工程是地下工程，对它本身的处理，必然影响建筑物上部结构性能，作为基础及地下作业的地基因其特殊的地位有很大的施工的难度。
